В кризис многие пытаются сохранить свои сбережения, инвестируя деньги в недвижимость. Кто-то старается войти в сделку по ранее одобренной кредитной заявке или получить льготную ипотеку по старым условиям. Другие же перекладывают деньги с вклада и покупают квартиры, надеясь спасти накопленное от обесценивания.
Однако, в кризисной ситуации можно поступить необдуманно и совершить ошибки при покупке квартиры. Какие именно и как их избежать — расскажу.
- Срыв сделок и покупка за любые деньги
При любом шоковом сценарии покупатель, который пытается спасти свои деньги, вынужден принимать быстрые решения. Когда недавно многие продавцы сняли свои объекты с продажи, стрессовая ситуация для покупателей усилилась. Даже те, кто еще соблюдал спокойствие, начали суетиться, наблюдая, как объекты, которые они уже готовы были купить, снялись с продажи.
Такие потери заставляют действовать еще быстрее. Когда один объект срывается, с другим не получается, по третьему покупатель принимает решение моментально.
И очень часто неразумно: за любые деньги, на тех условиях, на которых продавец готов ее продать.
Это и приводит к тому, что в лучшем случае Вы переплачиваете, хотя оценить эту переплату сложно, если действовать без помощи профессионала.
- Нет времени проверять
Помимо переплаты, срочная покупка квартиры приводит к тому, что у Вас нет времени на проверку квартиры. А это значит, что есть опасность купить квартиру с юридическими пороками.
Например, после покупки перешедшей по наследству квартиры может появиться неучтенный наследник и оспорить сделку. В результате могут возникнуть более серьезные последствия, чем простая переплата, вплоть до потери и денег, и квартиры.
Именно поэтому стоит обращаться к риэлтору, который может просчитать все риски и предотвратить их.
- Проверка бытовых вопросов
Помимо важных юридических аспектов, существуют бытовые вещи, которые второпях нередко упускают. Это может быть неузаконенная перепланировка, на которую не обратили внимание, или оставшаяся незамеченной плесень на стыках плит или на окнах.
При срочной покупке Вы можете не обратить внимания на адекватность соседей, состояние подъезда или постоянный шум из кафе или бара на первом этаже.
Покупка жилья является важным событием в жизни любого человека. И сама сделка купли-продажи имеет свои нюансы. Разумеется, иногда разобраться все всём полностью сложно.
Если Вам нужен профессиональный риелтор, то я, как риэлтор с многолетним опытом, готова предоставить
своим клиентам полный комплекс услуг по продаже недвижимости.