Хотите получить золотую визу благодаря инвестициям в недвижимость на 2 миллиона дирхамов? Тогда попробуйте эту формулу оплаты.
Первоначальный взнос должен составлять 200 000 (US$54450) дирхамов (10% от стоимости инвестиций в 2 миллиона дирхамов (US$ 544500), чтобы иметь право на получение визы), а схемы рассрочки платежей от застройщика позаботиться об остальном. Это новая схема получения виз, над которой работают застройщики, и не исключено, что в скором времени для инвесторов в недвижимость появится множество подобных конкурентных предложений. Первая из этих схем, связанных с получением «золотой визы», может появиться на рынке, как только закончатся праздники. Напомним, что ранее для получения 10-летнего вида на жительство требовалось инвестировать в жилье как минимум, 10 миллионов дирхамов (US$2 722 500).
Если покупатель хочет приобрести недвижимость через ипотеку, первоначальный взнос составит 500 000 дирхамов (US$ 136125) или 25% от необходимых минимальных инвестиций. «Есть и другие страны, которые предлагают инвестиционные схемы для получения вида на жительство, но обновленные 2 миллиона дирхамов ОАЭ представляют собой непревзойденное соотношение цены и качества в глобальном масштабе», сказал Фирас Аль Мсадди, генеральный директор одной из брокерских фирм в Дубае.
Сочетание доступности и возможности
Застройщики и брокеры по недвижимости говорят, что жизненно важно найти способы облегчить вход на рынок для тех покупателей, у которых нет полных 2 миллионов дирхамов наличных средств для прямой покупки. Именно здесь жизненно важны схемы специальных сделок с застройщиками, чтобы убедить новых инвесторов согласиться на схему рассрочки и получить капитал в размере 2 миллионов дирхамов, чтобы претендовать на «Золотую визу».
«Многие желающие оформить «золотую визу» могут быть новыми резидентами ОАЭ, и им придется потратить определенное время, чтобы претендовать на получение ипотеки в банках», — сказал застройщик. «Здесь застройщики могут предложить альтернативные варианты инвестирования и ускорить транзакцию».
2-х комнатные квартиры на первом плане
В новом инвестиционном пространстве квартиры с двумя спальнями и таунхаусы могут стать «золотым стандартом» для инвесторов. Оба формата, исходя из текущих рыночных оценок, легко преодолеют отметку в 2 миллиона дирхамов, и в Дубае есть несколько локаций, которые отвечают всем требованиям. В Шардже у проектов застройщика Arada есть такие варианты, а в Абу-Даби, помимо проектов Aldar, инвесторы могут обратить внимание на Bloom Living (от Bloom Properties), Reem Hills (Q Properties) и остров Аль-Джубайл.
«Строящиеся проекты офф-план уже есть, и застройщикам нужно лишь немного изменить свои схемы выплат, чтобы соответствовать требованиям для получения визы», — сказал эксперт по недвижимости. «В настоящее время все основные направления для инвестиций в недвижимость ОАЭ имеют готовые и и строящиеся варианты для инвесторов, ищущих инвестиции в размере 2 миллионов дирхамов».
Стабильность рынка
Как при аренде, так и при продаже, схемы «Золотой визы» на сумму 2 миллиона дирхамов повысят стабильность рынка недвижимости.
«Когда рынок находится на подъеме, арендодатели становятся продавцами, чтобы получать прибыль от перепродажи», сказал Фирас Аль Мсадди. «Количество уведомлений о выселении, когда сообщается, что недвижимость выставлена на продажу, сейчас в сто раз больше, чем за последние пять лет», добавил он.
«С другой стороны, арендаторы придерживают свою существующую арендованную недвижимость, поскольку текущие рыночные ставки аренды часто намного выше, чем те, на которые они рассчитывали изначально. С другой стороны, с новыми правилами «Золотой визы», многие владельцы недвижимости с визой, зарегистрированной на их недвижимость, понимают, что они для сохранения визы недвижимость продавать нельзя, а это означает большую стабильность и для арендаторов».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69