Зачем нужен проект дома, и что входит в этот документ? Может, это бессмысленная трата времени? Заговор строительных компаний для отъема денег? Строили ведь наши предки без всяких бумажек!
Некоторые думают, что достаточно наброска планировки и внешности дома. Или надеются скачать готовый проект в интернете и отдать строителям.
Мы утверждаем: ошибка – доверять строителю, который без проекта говорит, что «знает, как строить». Такой приступает к халтуре без чертежей и расчетов, а вы можете столкнуться с массой проблем, включая юридические последствия.
Для чего нужно проектирование
Даже к детскому конструктору приложена инструкция: как и что собирать с минимальными усилиями. А теперь вопрос – можно ли строить более сложную систему, с множеством помещений и коммуникаций, без подробных чертежей? Без понимания, какие материалы, в каком объеме и в каких местах использовать?
Ответ очевиден – так строить нельзя.
Проект – документ, который отвечает на вопросы: что именно будет построено и как это будет сделано. В такой инструкции учтены ваши пожелания и представления о комфорте. С его помощью вы заранее знаете траты на строительство и не разоритесь на перепланировках.
А ещё проект обезопасит от строительного произвола и поможет контролировать качества строительства. Если вам разонравилось, как работает бригада, просто наймите другую. Глянув в проект, станет понятно, какие материалы использованы, на каком этапе вы сейчас, что делать дальше. А вдруг в будущем потребуются строительные, реставрационные и ремонтные работы? Без проекта подрядчикам трудно разобраться, что и где «наворотили» нанятые ранее мастера.
Что включает в себя проект
Проект – не просто фантазия на бумаге. Не сказка «как могло бы быть». Можно, конечно, нарисовать «дом мечты», но на практике результат редко сходится с эскизом. То мебель не влезет, то двери не открываются, художник ведь не делал измерений.
Чтобы воплотить представления о комфорте, проводится опрос клиента. Ведь все люди разные, у всех разные физические возможности, увлечения. Кто-то хочет построить домик для тихой и уединенной жизни, кто-то любит большие шумные компании друзей и родственников. Если не учесть нюансы, в дальнейшем захочется перепланировок и даже переделки всего дома.
Проект дома – графическое воплощение вашей мечты об уюте, с точными расчетами и схемами.
Графическая часть включает план застройки участка. Ведь расположение дома должно соответствовать нормативам, иначе его заставят снести. Составляется планировка этажей. Чертежи показывают дом в разрезе.
На схемах указаны параметры стен и кровли, расположение инженерных коммуникаций (электрика, водоснабжение, вентиляция, отопление). Вряд ли вам будет комфортно в доме, где труба канализации проложена мимо унитаза. В квартирах и офисах мы сталкиваемся с ситуацией, когда не хватает розеток. И приходится тянуть переходники с риском споткнуться о провод. Проектируя свой дом, вы, наконец, сможете избавиться от вечной проблемы с удлинителями.
Проект рассчитывается так, чтобы вы не переплатили за стоимость материалов, но при этом здание было прочным и долговечным, нагрузки были рассчитаны.
Без знания сопромата «на отлично» не обойтись.
Какой выбрать фундамент на вашем рельефе и характеристиках почвы? Какие будут перекрытия? Какие соединения? Все эти детали нужно предусмотреть после изучения участка.
Обоснованными чертежами и спецификациями руководствуются при создании сметы. К проекту прикладывают юридические документы (о собственности, аренде и т.п.). Затем итог согласовывают с клиентом, и к делу приступают строители.
Какой проект лучше – типовой или индивидуальный?
В интернете есть множество готовых проектов для среднестатистического заказчика. На сайте ДомДрево вы найдёте сотни проектов домов – каркасных и из СИП панелей. Рассмотрим особенности типовых и индивидуальных вариантов.
Если в приоритете бюджетность и сроки...
Преимущество готового проекта – быстрое и относительно недорогое строительство. Да, эксклюзива не будет, и участок должен быть стандартным. Зато типовые решения легко пройдут этап согласования строительства.
Готовые проекты удовлетворяют представлениям о комфорте большинства людей. Все схемы, графики, расчеты, нагрузки, спецификации по ним уже есть.
Чтобы результат не разочаровал, «примерьте» понравившийся проект на себя, на свой образ жизни. По популярности лидируют проекты одноэтажных домов. Например, проект каркасного дома с тремя спальнями «Солотча», с котельной и террасой.
Если ваши вкусы специфичны...
Возможно, вам понравился готовый проект для среднестатистического домовладельца. Но когда начинаете его «примерять» на свои потребности, то вылезет много несоответствий мечте. В одном проекте понравилась терраса, в другом – планировка, а такого, чтобы «10 из 10» нет. Тогда придётся перечерчивать и рассчитывать всё заново, создавать документацию с нуля.
Эксклюзивный индивидуальный проект – дело не одного дня, как с было бы с типовым. Мы можем разработать для вас индивидуальный проект бесплатно. Но учитывайте, что нужен запас времени на подготовку проектной документации.
Внесение изменений в существующий проект
Типовой, но доработанный проект – рациональный выбор, который делает большинство. Просто берём за отправную точку готовый проект, который оказался ближе всего к идеалу. На его основе делаем доработки с учётом пожеланий и особенностей участка. По сути, это тоже индивидуальное решение, но по срокам выходит гораздо быстрее, чем совсем «с чистого листа».
Готовые проекты домов на сайте ДомДрево
Среди наших проектов вы наверняка найдёте что-то близкое к представлению об идеале. Вот основные критерии, которыми стоит руководствоваться при выборе.
- По типу здания – проект дома, дачи, барнхауса, дома-шалаша, бани.
- По технологии – проект каркасника, дома из СИП, из бруса.
- По этажности – проект одноэтажного дома, двухэтажного, с мансардой, с антресолью.
- По площади – проекты домов от 46 до 200 кв.м.
- По количеству спален (1-5) и санузлов (1,2).
- По дополнительным опциям – балконы, гардеробные, второй свет, котельная, сауна.
Проекты одноэтажных домов
Одноэтажные дома подойдут для участка, где можно «развернуться вширь, а не расти ввысь». Одноэтажный дом выбирают те, кто сомневается, что с лестницей будет удобно и безопасно. Кроме того, минимизируются расходы на фундамент, инженерные сети.
Среди наиболее востребованных – недорогие дома по проекту «Чехов».
Проекты двухэтажных домов и домов с мансардой
Двухэтажные дома смотрятся внушительно и статусно. Их выбирают большие семьи, если размеры участка невелики, а жилье нужно просторное. Среди самых популярных – проект «Гжель».
Двухэтажные строения привлекают множеством дополнительных опций, которые не перегружают архитектуру. Это могут быть кладовые, котельные, прихожие, лоджии, террасы, крыльцо.
Дома по этим и другим проектам, представленным на сайте ДомДрево, мы реализуем по каркасной технологии либо из СИП панелей.
Как заказать проектирование или купить готовый проект
Стоимость проектов колеблется в широких пределах. Для небольших домов цена проектирования составляет до 20% всех затрат. Серийные типовые решения без доработок можно купить дешевле.
Кто может сделать проект
- Фрилансеры – самый недорогой вариант. Но придется контролировать и проверять квалификацию, сроки. А если что-то пойдет не так, расчёты окажутся неверными, то привлечь проектировщика к ответственности будет сложно.
- Организации, бюро, которые специализируются только на проектировании. Этот вариант подходит для крупного и сложного строительства. Параллельно нанимаются потенциальные подрядчики – они контролируют бюджет решений архитектурного бюро.
- Организации, которые строят дома под ключ. У них удобно заказать и проектирование, и строительство. Это оптимальный вариант, если вы планируете стройку частного дома. Мы тоже относимся к таким компаниям.
Преимущества строительства дома по проекту в ДомДрево
Легко заказать, комфортно жить
Не придётся заморачиваться на поиск строителей и разбирать отдельные строительные услуги. Вы просто заказываете готовое решение: дом, в котором будет удобно жить.
А все остальное делает компания: дорабатывает проект и строит. Что получите в итоге – ту самую крепость и уютное гнездо, о котором мечтали. Плюс комплект проектной документации.
Экономия: бесплатный проект, обоснованная смета без сюрпризов, быстрая работа
При заказе услуг ДомДрево мы сделаем проект бесплатно. Строительство по проекту не использует метод «на глазок». Не тратятся деньги на избыточные материалы. Приобретается необходимый и достаточный комплект под рассчитанные нагрузки. Вам не придётся докупать материалы, которых «почему-то вдруг не хватило».
Гарантия
Бывает, что дом строится без проекта, наугад, без всякой документации. А после что-то идет наперекосяк. Появились трещины, стены завалились? Но кому предъявлять претензии, если правил и инструкций у строителей не было? Разработчики проекта несут ответственность за точность схем и расчётов.
Рекомендуем не рисковать здоровьем и деньгами, а обращаться в компанию ДомДрево. Мы всегда оформляем гарантию на результат работы. Наши телефоны: 8 (800) 550-51-35, 8 (926) 003-43-35.
