О том, как в моем доме боролись за право получить капремонт не в 2035, а в 2022 году. И почему у нас ничего не вышло.
С 2013 года я, как и все, плачу деньги в Фонд капитального ремонта. И жду, что этот ремонт сделают — я же плачу. Главное, что капремонт включает в себя замену водопроводных и канализационных труб. А в моей квартире они очень старые, их ни разу не меняли с момента ввода дома в эксплуатацию в 1970 году. Я не хотела менять трубы за свой счет, ведь при капитальном ремонте их могут заменить бесплатно. Ну, не совсем бесплатно, а за счет тех средств, что я и другие жильцы ежемесячно платим по квитанциям.
Но капремонт в моем доме запланирован аж на 2035 год.
Встали вопросы:
Ждать? Так ждать очень долго, трубы могут прорваться и потечь в любой момент.
Ремонтировать за свои деньги? Тогда зачем я в Фонд плачу? Куда эти деньги пойдут?
А может, можно как-то ускорить капремонт за счет Фонда?
Этим и занялись наш старший по дому и управляющая компания. Но обо всем по порядку.
От чего зависит очередность капитального ремонта домов в городе
Фонд капитального ремонта Самарской области на своем сайте пишет, от чего зависит очередность проведения капитального ремонта:
1. износ многоквартирного дома;
2. срок эксплуатации многоквартирного дома (по году постройки);
3. дата проведения последнего капитального ремонта общего имущества;
4. предаварийное состояние многоквартирного дома (износ более 70%).
Читаю эти правила, но для меня они выглядят как отписка. Такое ощущение, что всё работает как-то не так.
Беседовала об этом с жильцами других домов и районов в Самаре. По их версии, многое зависит от инициативности управляющих компаний. А ещё от связей, то есть от коррупционных действий управляющих компаний совместно с представителями фонда капитального ремонта.
Жители наблюдали, как соседние дома одного и того же состояния и года постройки, принадлежащие разным управляющим компаниям, в разное время получают капитальный ремонт.
То есть правила очередности как бы есть, но их как бы и нет.
Капремонт в нашем доме: боремся за очередь, но ремонтируем самостоятельно
Наш старший по дому попытался приблизить сроки капитального ремонта. Еще в 2020 году он вышел на управляющую компанию, провели общее собрание жильцов. На собрание я шла с надеждой: договоримся, добьемся, вот-вот отремонтируют все коммуникации и заменят мне трубы.
На собрании договорились с жильцами об объектах, подлежащих капитальному ремонту. А Фонд капитального ремонта отказал и управляющей компании, и жильцам. Собрание оказалось бессмысленным.
Я впала в отчаяние и разочарование.
Смотрю на своих соседей. А они умненькие: они и не очаровывались, вот и разочаровываться им не пришлось. Многие вовсе не рассчитывают на капитальный ремонт дома. И делают весь ремонт внутри своих квартир сами, ничего не дожидаясь. И их можно понять — уж очень долго ждать до 2035 года.
Меня, как и других малоимущих граждан, этот Фонд капитального ремонта просто топит. Уж лучше бы тогда вообще ничего не собирали и никаких фондов не создавали — жильцам все равно приходится справляться самостоятельно.
Я посчитала: с июля 2013 года по текущий момент я уже отдала туда порядка 23 тысяч рублей. Столько же стоит и полная замена труб в моей квартире.
И где мне их взять? Моей пенсии не хватает, чтобы оплатить работы по установке труб. Поэтому теперь я ищу работу. Куда берут 65-ти летних?