Если квартира приобреталась с использованием маткапитала, то лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить квартиру в общую собственность всех членов семьи:
✅ супруга (супруги),
✅ детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)
с определением размера долей по соглашению.
Если квартира приобреталась с привлечением ипотечных средств банка, то доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита.
Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства маткапитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
Маткапитал является дополнительной мерой государственной поддержки семей с детьми, имеет специальное целевое назначение, поэтому он не включается в общую массу имущества, подлежащего разделу между бывшими супругами.
🚩Таким образом, материнский капитал, а также та часть имущества, которая была оплачена его средствами, не являются совместно нажитым имуществом и НЕ МОГУТ быть разделены между супругами.
В случае расторжения брака бывшими супругами делится оставшаяся часть имущества (те доли в квартире, которые являются совместно нажитыми и приобретенными на совместные средства супругов (независимо от того, на чье имя оформлены доли)). Другими словами, с бывшим супругом нужно будет делить уже не всю квартиру, а только ту ее часть, которая остается после вычета долей, приобретенных на средства маткапитала.
По факту «разойтись» с супругом по такой квартире - довольно сложно. Лучше вообще не оплачивать недвижимость маткапиталом, если хотите ее продать или разделить.
А вы делили квартиру, которая была оплачена маткапиталом ?