При покупке квартиры в жилом комплексе "Тандем" покупателям доступны самые выгодные условия по ипотечному кредитованию. Индивидуальный подход к каждому клиенту. В зависимости от цели, которую покупатель ставит перед собой, возможно рассмотреть несколько вариантов применения субсидированной ставки по ипотеке.
Сейчас в наличии есть 5 квартир, приобрести которые вы можете с использованием субсидированной ставкой по ипотечному кредиту. Размер ставки 0,1%!
Объясним на примере и рассмотрим несколько вариантов кредитования
1. Семейная ипотека
Если ваша семья подходит под условия "Семейной ипотеки" и для улучшения своих жилищных условий Вы решили приобрести просторную двухкомнатную квартиру с площадью 58,69 метров квадратных. Вы можете воспользоваться программой "Семейная ипотека", ставка по которой = 6%. Стоимость квартиры 6 103 760 рублей, первоначальный взнос составляет 15%, то есть 916 000 рублей. После вычета первоначального взноса получаем сумму, кредита = 5 187 760 рублей. Ипотеку берем на 20 лет, получаем ежемесячный платеж 37 166 рублей. И получаем переплату в размере 3 732 080 рублей.
2. С использованием субсидированной ставки на 2 года
К программе "Семейная ипотека" в жилом комплексе "Тандем" , применима субсидированная ставка.
При использовании субсидированной ставки происходит удорожание стоимости квартиры. Размер удорожания составляет: 3%, 6,1% или 10%. Какой именно процент выбрать Вам подскажет наш ипотечный специалист и рассчитает вашу выгоду.
Чтобы вам стало понятнее, как работает субсидированная ставка, рассмотрим на примере одного условия.
Если вы на данный момент снимаете жилье, и хотите приобрести квартиру в жилом комплексе "Тандем", у вас возникает большая финансовая нагрузка – оплата съемного жилья и ежемесячная оплата по ипотеке. Тогда целесообразно применить субсидированную ставку не на весь срок кредитования, а на тот срок, пока строящаяся квартира не будет сдана.
Такая схема оплаты подойдет и тем, кто планирует досрочно погасить ипотеку.
Переходим к расчетам.
Базовая стоимость квартиры площадью 58,69 метров квадратных составляет: 6 103 760 рублей. При использовании субсидированной ставки происходит удорожание квартиры на 10%. Соответственно, приобретаете Вы квартиру за 6 714 136 рублей. Первоначальный взнос 15%, что составляет 1 010 000 рубль. Вычитаем из стоимости первоначальный взнос, и получаем сумму необходимого кредита = 5 704 136 рублей. Срок Вашего кредита 20 лет, ставка на период использования субсидии 0,1%. Ежемесячный платеж составляет 13 515 рублей. Вы получает выгоду от снижения ставки равную 656 420 рублей*.
*Размер сэкономленных средств при использовании субсидированной ставки (дельты) рассчитывается таким образом: из суммы переплаты по программе "Семейная ипотека" вычитается сумма переплаты при использовании субсидированной ставки, в итоге полученная сумма и будет вашей выгодой.
3. С использованием субсидированной ставки на весь срок кредитования
Базовая стоимость квартиры площадью 58,69 метров квадратных составляет: 6 103 760 рублей. При использовании субсидированной ставки происходит удорожание квартиры на 10%. Соответственно, приобретаете Вы квартиру за 6 714 136 рублей. Первоначальный взнос 15% = 1 010 000 рублей, срок кредитования 20 лет. Процентная ставка составит 2,8%, а ежемесячный платеж 31 067 рублей. Ваша выгода от снижения ставки составит 2 351 818 рублей.
Для того, чтобы подобрать условия, которые будут комфортны конкретно для вашей ситуации, вы можете оставить заявку на бесплатную консультацию ипотечного специалиста на нашем сайте. Переходите по ссылке!