При возведении или реконструкции объектов застройщики обязаны получить специальный документ – разрешение на строительство. Такая бумага - гарант соответствия проекта установленным законодательством правилам и нормам. Строительство без разрешения запрещено, а в случае его начала в нарушение требований закона объект ввести в эксплуатацию не удастся.
Без получения документа начинать работы нельзя, иначе такие действия могут повлечь санкции в соответствии со ст. 9.5 КоАП РФ. Строительство же будет прервано, у застройщика образуются большие убытки. Поэтому важно знать, где и каким образом можно получить разрешение на строительство.
Получение разрешения на строительство под ключ
В соответствии с положениями Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в следующих случаях:
- строительстве кабельных и воздушных ЛЭП с напряжением до 20 кВТ
- трансформаторных станций заводского исполнения с заглублением до полуметра
- строительство и реконструкций теплосетей, передающих водяной пар под давлением до 1.6 Мпа
- водопроводных сетей и ливневой канализации
- сетей газопотребления и газораспределения с передачей ресурса под давлением до 1.2 Мпа
Форма разрешения на строительство утверждается государственным органом власти. При этом в документе указывают период, во время которого действует бумага. По его истечении требуется пролонгация или закрытие разрешения в зависимости от этапа работы.
Разрешение на строительство при возведении зданий выдается застройщику бесплатно, после чего он может начинать работы на территории. Для этого необходимо сформировать пакет документов и направить в дистанционной форме в комитет.
Порядок получения документа при возведении объекта капитального строительства
Для получения положительного результата застройщик обязан собрать всю необходимую информацию:
- заполнение онлайн заявки на получение услуги
- доверенность при направлении пакета документов представителем застройщика
- правоустанавливающие документы на земельный участок
- письменное согласие каждого правообладателя объекта при проведении его реконструкции
- при реконструкции МКД решение общего собрания собственников имущества такого дома
- проектная документация
- инженерные изыскания
- градостроительный план земельного участка
- необходимые согласования
- другие документы
После подачи документов по истечении 5 рабочих дней заявитель получит на руки разрешение, выдаваемое Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы. Выдача бумаги будет осуществлена способом, который предпочитает застройщик. Поэтому в заявке нужно отразить, каким образом будет удобно получение документа: лично, онлайн или по почте.
Случаи отказа в выдаче РНС
Не всегда застройщики получают положительный ответ после направления заявки. Существует несколько оснований для получения заявителем отрицательного результата:
- несоответствие поданной документации нормам градостроительного законодательства
- нехватка документации
- направление заявки неуполномоченным лицом при отсутствии доверенности
- иные основания
Закон обязывает заявителя точно и полно заполнять форму обращения за государственной услугой. При обнаружении расхождений в документации разрешению не будет выдано. Такая ситуация повлечет большие расходы застройщика, убытки и много потерянного времени.
Чтобы избежать срыва сроков при несоответствии проектных материалов ГПЗУ, предоставлении неполного пакета документов и по другим причинам, следует обратиться к профессионалам.
Оформление РНС под ключ
При возведении или реконструкции объекта капитального строительства застройщики заинтересованы в оперативном и качественном прохождении каждого этапа получения бумаги. Но на практике часты случаи отказа заинтересованному лицу в получении государственной услуги. В такой ситуации вместо получения чистой прибыли застройщики вынуждены ждать длительное время.
Получить РНС в Москве и Московской области с гарантией получения положительного результата в течение 5 рабочих дней можно в компании "ПетровДевелопмент". Организация оказывает услуги технического заказчика и генерального проектировщика и гарантирует оперативное получение услуги.
Специалисты имеют большой опыт работы, благодаря чему вам не придется переживать о вероятности получения отказа от государственного органа.
Обращение в компанию имеет несколько преимуществ:
- анализ документов и сбор недостающих для оформления заявки
- гарантия получения положительного результата
- получение РНС в течение 5 рабочих дней
Обратившись в компанию, застройщик имеет возможность получения различных услуг под ключ: от подбора земельного участка, получения разрешения на строительство, постановки объекта капитального строительства на кадастровый учет до ввода его в эксплуатацию и оформления в частную собственность.
Компания оказывает услуги в отношении крупных объектов и помогает застройщикам оформлять документы при постройке МКД, торговых комплексов, производственных помещений, учреждений дошкольного и школьного образования.
Обратившись в "ПетровДевелопмент", вы получите РНС в течение 5 рабочих дней после направления пакета документов в Комитет государственного строительного надзора в г. Москве.
При сотрудничестве специалисты проводят для застройщика бесплатную консультацию по дальнейшему ходу строительства. Таким образом можно избежать убытков и сдать объект в установленный графиком срок.
Источник: https://petrovdevelopment.ru/nuzhno-li-razreshenie-na-stroitelstvo-v-moskve-i-moskovskoj-oblasti