GdeEtotDom.ru отвечает на вопросы читателей в сервисе Яндекс.Кью. Ответы на самые интересные и распространённые вопросы мы собираем в группы и дублируем в Яндекс.Дзен. Сегодня рассказываем об ипотеке.
Вопрос: Возможна ли ипотека без первоначального взноса?
Ответ: Теоретически ипотека без первоначального взноса возможна, но практически это редкое явление. Иногда застройщики, скооперировавшись с банками, устраивают подобные акции. Но, как правило, в нагрузку к отсутствию первоначального взноса идёт крайне невыгодный процент по ипотеке.
Вопрос: Можно ли получить ипотеку без подтверждённого дохода ?
Ответ: Без официально подтверждённого достаточного дохода ипотеку не одобрят. Теоретически можно оформить ипотечный кредит на доверенное лицо с доходом, но такого человека найти сложно. Здесь надо искать ответственного ипотечного брокера, или обзавестись подтверждённым доходом.
Вопрос: Какая ипотека выгоднее и менее рискованная — краткосрочная с большим платежом или пожизненная с минимальным?
Ответ: Чем дольше срок кредитования, тем больше заёмщик переплачивает по процентам. Если у вас есть возможность быстро погасить ипотеку, то следует взять кредит на короткий срок.
Долгосрочные ипотечные кредиты выдают на 20-30 лет. Они невыгодны из-за большой переплаты по процентам. Но для семьи с низким совокупным доходом это единственная возможность купить жильё.
Вопрос: Сколько раз можно рефинансировать ипотеку?
Ответ: Юридически ограничений на количество операций по рефинансированию ипотеки нет. Но могут возникнуть проблемы с банками. Например, вы обращаетесь в новый банк с заявкой на рефинансирование ипотеки. Банк видит, что вы уже трижды рефинансировали кредит в других банках и отказывает вам без объяснения причин.
Другие статьи
Мне не одобрили ипотеку. Что делать?
Как найти поручителя и созаёмщика для ипотеки?
Взял ипотеку под невыгодный прочент, что делать?