Доказывать право на бокс многим нечем. Чтобы навести порядок в этой сфере, в прошлом году государство решило провести «гаражную амнистию». На старте инициатива немного «забуксовала». Разбираемся, что ждать владельцам незарегистрированных гаражей в текущем году.
Несовершенный механизм
C 1 сентября 2021 года владельцы гаражей могут по упрощенной процедуре получить в собственность землю и само строение. В законе появилось определение гаража как нежилой постройки, которая должна стоять на кадастровом учете. Уточнили статью, которая регламентирует регистрацию отдельных боксов в составе комплекса гаражей. Ранее «РВ» писало о том, что в Рязанской области, как и во многих регионах России, возникли проблемы с реализацией «гаражной амнистии». Они были связаны с несовершенством механизмов установления права собственника на объекты недвижимости и землю под ними.
Единого органа, который бы принимал заявления, в России нет. В Рязани надо идти в управление земельных ресурсов и имущественных отношений мэрии. После получения документа гражданин с помощью кадастрового инженера составляет план участка и техпаспорт самого гаража, если этот документ еще не оформлен. Работа кадастрового инженера сегодня стоит около 5000 рублей. На основании этих документов оформляется собственность на землю в администрации города либо в МФЦ. Их нужно подкрепить любыми бумагами, подтверждающие права на участок и объект недвижимости: справку о выплате пая, решение общего собрания кооператива, подтверждающее распределение гаража, старый техпаспорт на гараж от БТИ и другие бумаги в зависимости от ситуации.
В законе о гаражной амнистии прописано, что государственная регистрация права собственности на гараж и земельный участок под ним проводится бесплатно, поскольку соответствующее заявление в Росреестр будет подавать администрация города от имени гражданина. Если заявитель сразу пойдет в МФЦ, а не в администрацию, оформление права собственности будет платным. Максимальный срок регистрации – девять рабочих дней. После проведения регистрационных действий представитель Росреестра вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.
Сдвинулись с мертвой точки
Как рассказал министр имущественных и земельных отношений Рязанской области Михаил Майоров на публичном отчете органов власти перед жителями региона, за отчетный период 2021 года было принято 192 обращения по поводу «гаражной амнистии», 71 (37%) из которых было удовлетворено. В то время как за первый квартал 2022 года поступило уже 1127 обращений, по 1103 (90%) из которых приняты положительные решения.
«В прошлом году была полностью обеспечена «гаражная амнистия. На региональном и муниципальном уровне были приняты все необходимые нормативные акты, которые урегулировали вопросы, связанные с оформлением прав граждан на земельные участки под гаражами и сами гаражи», – заявил министр. По его словам, дело сдвинулось с мертвой точки за счет уточнения порядка предоставления документов на установление права собственности. Работа в этом направлении в текущем году продолжится. Теперь стоит задача максимально упростить сформированные процедуры подачи документов в режиме «одного окна».
По словам члена правления крупного рязанского гаражного кооператива «Ситниковский» Алексея Майбороды, прогресс в реализации «гаражной амнистии» в регионе действительно появился. «Конкретно по нашему кооперативу сейчас находимся в процессе. Вырабатываем алгоритм с администрацией и Росреестром. Одного человека на днях пропустили. Теперь надо закрепить результат и выработать схему. Очень долго все идет, в ручном режиме делается. Полагаю, что к лету можем получить рабочую схему», – рассказал он.
Собственники многочисленных рязанских гаражей не теряют надежду уже в этом году полностью решить все вопросы с регистрацией права собственности. Предполагается, что гаражная амнистия продлится до 1 января 2026 года. Не исключено, что в дальнейшем ее продлят еще и еще, как было с дачной. Это позволяет быть уверенным, что заинтересованные рязанцы успеют оформить свои права на имущество. Если по каким-либо причинам вы не попадаете под гаражную амнистию, а землю приватизировать хочется, то выход один – идти в суд и через него пытаться признать право собственности.
Александр Джафаров
Друзья, уважаемые читатели "Рязанских ведомостей"! Присоединяйтесь к нашему каналу) Подписывайтесь и ставьте лайк!
Еще больше новостей и интересных материалов вы найдете на сайте https://rv-ryazan.ru/
Еще больше статей Александра Джафарова - в рубрике АВТОРЫ
Предыдущую статью АВТОКЛУБа вы найдете здесь!
#рязанские ведомости #рязань #дороги #гибдд #новости #советы автомобилистам #автоклуб #новости автомира #желеный конь #гаражная амнистия
