В своей практике я часто слышал запрос от клиентов «хотим участок, чтобы можно было курочек разводить». В таком случае мне приходилось объяснять, что под их прочие критерии «участок с курочками» не подойдёт, либо нужно быть готовым платить штраф. Почему? Давайте разбираться вместе.
Мне сразу вспоминается история, которая наделала много шума в 2021 году. Женщина из Волгограда обратилась в Верховный суд. Она планировала оспорить решение об административном правонарушении, которое получила за разведение кур на даче. В результате женщина лишь убедилась в том, что была не права.
За кур можно схлопотать штраф?
Верховный суд РФ подтвердил, что выписанный штраф правомерен, так как разводить на садовых участках домашнюю птицу или скот недопустимо. На таких землях можно либо отдыхать, либо (и) выращивать для себя овощи, фрукты или ягоды. Разводить сельскохозяйственных животных можно на участке, который относится к личному подсобному хозяйству. Соответственно, если человек устроил питомник или ферму, на участке, который конкретно для этих целей не зарегистрирован, то по закону – это повод для реагирования.
Если требования нарушены, владельцу придётся поплатиться рублём: от 0,5-1% кадастровой стоимости, но не менее 10 тысяч рублей. Когда кадастровая стоимость участка не определена, то размер штрафа будет варьировать от 10 до 20 тысяч рублей.
Участок женщины из Волгограда числился в составе СНТ и относился к категории земель сельхозназначения. При этом вид разрешенного использования у него — для садоводства. В результате суд подтвердил, что территория используется не по назначению.
Хотел бы также подчеркнуть, что даже если устав какого-либо СНТ допускает разводить сельхозживотных на садовом участке, то это не означает, что собственнику не грозит штраф. Важно понимать, что в приоритете находятся законы РФ, а не уставы СНТ.
Как теперь будут бороться с курами?
Как мне кажется, всё останется как и прежде. Штрафовать дачников поголовно никто не будет. Штрафы выписывают скорее тем, у кого конфликт с соседями, которым куры не позволяют вести спокойную дачную жизнь. Также роль играет и масштаб хозяйства: если вы незаконно организовали на участке птицеферму, вряд ли удастся остаться незаметным.
Куда жаловаться, если соседские куры доставляют дискомфорт?
Если Ваш сосед не позаботился о создании необходимых условий содержания птицы/скота и договориться не получается, то на собственника можно пожаловаться в муниципалитет, ветнадзор или Россельхознадзор.
Расскажите о своём опыте загородной жизни: сталкивались ли с подобными ситуациями? Как решали данные вопросы?
#куры #штраф #земельный участок #вид разрешенного использования #загородная жизнь #сельхозживотные