В этом году мы с мужем наконец решили попробовать себя в качестве инвесторов — вложить накопления в недвижимость. А именно — купить для дочери небольшую квартиру. Наша дочь пока что тоже небольшая, поэтому до ее совершеннолетия мы планируем сдавать эту квартиру в аренду.
Мы живем в «трешке» недалеко от метро «Текстильщики». Наличие метро в пешей доступности очень важно, несмотря на то, что у нас есть машина. В Москве нередко проще передвигаться по городу на метро, чем стоять в пробках и нервничать, что опаздываешь. Так что новая квартира тоже должна быть рядом с метро.
Теперь о том, почему мы вообще решили обеспечить Настю жильем. Казалось бы — семье из трех человек вполне комфортно в 3-комнатной квартире! Но в свое время я слишком рано вышла замуж, только чтобы «сбежать» от родителей. Первый брак оказался неудачным, после развода я снимала комнату в коммуналке, пока не познакомилась со своим нынешним мужем.
И дело совершенно не в том, что у меня с родителями были плохие отношения! Просто мне хотелось самостоятельности, а возможности обзавестись собственным жильем — не было.
Мы хотим, чтобы у нашей дочери была своя квартира — так называемый стартовый капитал. Небольшая (студия или 1-комнатная), зато своя и рядом с метро.
И вот тут мы слегка растерялись. Свою «трешку» мы покупали на вторичном рынке, это была непростая процедура, и повторять ее очень не хочется. Значит — новостройка. К тому же на квартиры в новостройках действует гарантия от застройщика.
Но новостроек в Москве очень много! И в них много студий и «однушек», потому что это самый ликвидный продукт. К тому же бюджет у нас, мягко говоря, не резиновый.
Еще один нюанс: нам нужна квартира с отделкой. Потому что это реальная экономия — отделка от застройщика обойдется намного дешевле, чем ремонт своими силами.
Поняв, какой объем работы нам предстоит, мы приуныли. Казалось, что мы будем искать подходящий вариант очень долго. Нас спас мой младший брат — он очень продвинутый юзер, его интересует буквально всё, что происходит в интернете.
Нашу «неразрешимую» проблему он решил буквально на раз-два-три. Есть, говорит, новый уникальный сервис, с помощью которого найти нужную квартиру не просто, а очень просто. Нужно задать всего несколько параметров, и буквально за пару секунд этот сервис подберет все подходящие варианты.
Речь идет только о квартирах в новостройках, услуга совершенно бесплатная. Конечно, мы решили попробовать.
Итак, нам нужна квартира в Москве (Новую Москву рассматривать не стали), студия/1-комнатная с отделкой, в пешей доступности от метро. Срок сдачи новостройки роли не играет, мы готовы подождать, поэтому выбрали пункт «не имеет значения».
Поначалу обозначили бюджет до 5 млн рублей. Сервис предложил нам 283 квартиры в трех новостройках. Три проекта — это маловато, поэтому мы подняли ценник до 7 млн рублей.
219 квартир в четырех новостройках! Да, видимо, самые недорогие квартиры быстро раскупают.
Наш бюджет позволял еще немного повысить планку, и мы пошли ва-банк, сделав запрос на жилье дороже 7 млн рублей. Вуаля! 2663 квартиры в 46 новостройках! Здесь уже действительно есть из чего выбрать! (проектные декларации на сайте https://наш.дом.рф)
Весь список мы получили на электронную почту, уже начали просматривать варианты. Несколько ЖК сразу исключили, парочку взяли на заметку.
В Москве больше 2,5 тыс. новостроек. Даже если бы мы рассматривали всего половину — неизвестно, когда бы управились. Новый сервис существенно сократил выборку, на выбор квартиры мы потратим намного меньше времени.