Казалось бы, как можно обмануть на проекте? Можно и так, что никто никогда не заметит. Расскажу историю, как обманули заказчика и что он делал. Что должно насторожить во время проектирования дома и как себя обезопасить от обмана.
История фундамента
Знакомый строился в строительной компании. Сделали сначала архитектурный проект, на основе него делали конструктивный. Стандартная история. Построили по проекту фундамент, и решил он его проверить, позвав дотошного технадзора.
Технадзор не просто приехал посмотреть, как сделали, но и стал проверять весь проект. Оказалось, что фундамент совершенно не подходит под тот дом, что он запланирован. К строителям претензий не нашли. Все претензии были к неправильному расчёту фундамента.
Общался тогда со знакомым, он меня с технадзором познакомил. Я уже тогда понял, что технадзору интересен суд. Он так сладко рассказывал, как у него получилось наказать две строительные компании. Видимо, какой-то процент с этого заработал.
Но до суда дело не дошло. Компания выплатила стоимость фундамента. Правда, всё это было долго, с кучей нервов, криков. И по итогу всё равно остался в минусе. Знакомый тогда на это время снял квартиру, думал, что за сезон построится. Пришлось дольше снимать, чем планировал, плюс оплата технадзора.
В чём была причина
Многие строительные компании предлагают проект сделать бесплатно, если строиться будете у них. Такая вот завлекающая акция. Сразу в голове возникает схема, что компания отобьёт свои деньги на строительстве. Но хороший проект стоит хороших денег, которые вряд ли удастся размазать по смете. Поэтому экономия идёт на самом важном — конструктивной части проекта.
Считать каждый фундамент по отдельности, нагрузку дома и прочее — всё это долго. Гораздо проще систематизировать процесс. Компании на столько увлекаются систематизацией, что проектирование становится мало похоже на проектирование. Вместо расчётов подставляют готовые стандартные значения.
Ладно, когда это касается гвоздей, количество которых можно вывести на площадь. Есть расход краски, расход антисептика и прочего. Но доходит до некого "стандарта" во всём. Есть фундамент стандартных размеров, который просто подгоняют под стенки дома без всяких расчётов.
Конструктор просто взял шаблон фундамента, который они делают под все газобетонные дома. Взял плиту стандартной толщины, подогнал размеры под дом, сделал под стенки стандартных размеров рёбра и готово. "Мы всегда так делаем и ничего". А какие там нагрузки от дома идут и на какие нагрузки рассчитан фундамент — всё это считать очень долго.
Страшно представить, что где-то стоят дома, спроектированные таким образом. Люди могут не подозревать, что проблемы с домом не от того, что они плохо за ним смотрят или какой-то проблемный грунт. Проблемы из-за неправильного проектирования.
В заключение
Советуют обязательно делать проект. Но и проект не гарантия того, что сделают всё правильно. Сам проект нужно проверять в первую очередь. Все "стандартные" решения для силовых узлов должны вызывать вопросы.
Стандартное решение может быть для крепления, для монтажа, но не для того, что несёт нагрузку. Невозможно сделать какую-то "стандартную" балку без расчётов. Также с фундаментом, стенами и прочими ответственными узлами. Именно для этого и делается проект.
Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, у нас много полезного. Также подписывайтесь на наш телеграм канал, там есть то, что не попадает в Дзен.
