Семейная ипотека
Программа действует до 31 декабря 2023г.
Ставка по программе 4,5 — 6%;
Первоначальный взнос 15% (можно использовать материнский капитал);
Срок кредита до 30 лет;
Сумма кредита — 12млн.руб. (СПБ, ЛО, Москва, МО), 6млн.руб (другие регионы)
Программой могут воспользоваться:
- Семья в которой есть ребенок, рожденный в период 01.01.2018 — 31.12.2022г.;
- семья в которой воспитывается ребенок-инвалид. В данном случае дата рождения не важна;
- родители усыновленных (удочеренных) детей. Условия по дате рождения ребенка сохраняется.
Какое жилье можно приобрести с помощью семейной ипотеки?
- На первичном рынке ( готовое жилье в новостройке, строящееся жилье, частный дом с земельным участком). Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик);
- строительство индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Работы по строительству должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
- жилье на вторичном рынке у физических лиц, если оно расположено в сельском поселении на территории Дальневосточного федерального округа.
По данной программе можно рефинансировать действующий ипотечный кредит.
Ипотека с господдержкой
Программа действует до 31 декабря 2022г.
Ставка по программе 8,08 — 9%;
Первоначальный взнос — 15% (можно использовать материнский капитал);
Срок кредита — до 30 лет;
Сумма кредита — 12млн.руб. (СПБ, ЛО, Москва, МО), 6млн.руб (другие регионы).
Программой могут воспользоваться:
- все граждане РФ без ограничений по возрасту и семейному положению.
Какое жилье можно приобрести с помощью данной программы?
- На первичном рынке ( готовое жилье в новостройке, строящееся жилье, частный дом с земельным участком). Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик);
- строительство индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Работы по строительству должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Рефинансировать действующую ипотеку под такую программу нельзя.
Можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Сельская ипотека
Программа действует до 31 декабря 2023г.
Ставка по программе 3%;
Первоначальный взнос — 10% (можно использовать материнский капитал);
Срок кредита — до 25 лет;
Сумма кредита — 5млн.руб. (ЛО, ЯНАО, ДФО), 3млн.руб (другие регионы).
На территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга недвижимость по этой программе купить нельзя.
Программой могут воспользоваться:
- все граждане РФ без ограничений по возрасту и семейному положению.
Какое жилье можно приобрести с помощью данной программы?
- приобретение земельного участка и строительство на нем частного дома;
- строительство дома на арендованном земельном участке, находящимся в государственной или муниципальной собственности. Договор аренды заключается на срок 20 лет
По условиям кредитного договора необходимо прописаться в жилье, купленном по данной программе. Оформляя сельскую ипотеку также надо помнить о возможном повышении ставки в следующих случаях:
- при прекращении субсидирования со стороны государства (ставка может увеличиться на величину Ключевой ставки, установленной Центральным банком на момент пересчета ставки по кредиту);
- при несоблюдении условий кредитного договора (не прописались в течение 180 дней с даты перехода права собственности, просроченная задолженность, отсутствие страхования залога, нецелевое использование средств).
IT-ипотека
Действует до 31 декабря 2024г.
Ставка по программе 5% (регионы могут субсидировать ставку);
Первоначальный взнос — 15%;
Срок кредита — до 30лет;
Сумма кредита — 18млн.руб. (если объект находится в субъекте РФ с численностью от 1 млн жителей и более), 9млн.руб (если объект находится в субъекте РФ с численностью до 1 млн. человек).
Программой могут воспользоваться:
- граждане РФ возрастом от 22 лет до 44 лет (если есть созаемщики, то у них должно быть гражданство РФ);
- Средний уровень заработной платы за последние 3 месяца с учетом НДФЛ: более 150 тыс.руб. (если местонахождение работодателя находится в субъекте РФ с численностью от 1 млн жителей и более), более 100 тыс.руб. (если в субъекте РФ с численностью до 1 млн. человек);
- Организация - работодатель должна быть включена в реестр аккредитованных организаций (https://digital.gov.ru/ru/activity/govservices/1/#section-list-of-accredited-organizations), которые работают в области информационных технологий и не менее одного квартала пользуются налоговыми льготами.
Какое жилье можно приобрести?
- строящееся жилье в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками, по ДДУ у юр лиц (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда)
- готовое жилье в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками, по ДДУ у юр лиц (за исключением УК ИФ) (ДКП)
- ИЖД в границах территорий малоэтажных жилых комплексов по ДКП, заключенным с юр лицами (за исключением УК ИФ) или с ИП, являющимися первыми собственниками таких жилых домов и зарегистрировавшими право собственности на указанные жилые дома;
- приобретение у юр лиц (за исключением УК ИФ) по ДДУ (ДУПТ) находящихся на этапе строительства ИЖД в границах территорий малоэтажных жилых комплексов;
- приобретение по ДКП у юр лиц (за исключением УК ИФ) или ИП не находящихся в границах территорий малоэтажных жилых комплексов ИЖД на земельных участках, в соответствии с которыми юр лица или ИП обязуются в будущем передать заемщикам в собственность ИЖД, которые будут созданы после заключения таких договоров, и указанные земельные участки;
- для оплаты работ по строительству ИЖД на земельных участках, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным с юр лицами или ИП, или для приобретения земельных участков по ДКП и оплаты работ по строительству на них ИЖД, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юр лицами или ИП.
Дальневосточная ипотека
Действует до 31 декабря 2024г.
Ставка по программе до 2%;
Первоначальный взнос — 15% (можно использовать материнский капитал);
Срок кредита — до 20 лет;
Сумма кредита — до 6млн.руб.
Программой могут воспользоваться:
- супругов не старше 35 лет
- граждан не старше 35 лет с детьми до 19 лет
- участников программы Дальневосточный гектар
- участников региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов
Какое жильё можно приобрести?
- покупка готового или строящегося жилья на территории ДФО;
- индивидуальное жилищное строительство на территории ДФО;
- покупка на вторичном рынке квартиры или частного дома у физ. или юр. лиц, если они находятся в сельской местности на территории ДФО.
Субсидированная ипотека у застройщика
Сейчас многие застройщики предоставляют возможность приобрести квартиру в ипотеку по сниженной ставке от 0,1%, на ограниченный срок или на весь период кредитования, с удорожанием стоимости или без удорожания. В каждом случае условия разные и часто ограничены по времени.