Покупка дома, квартиры важный шаг в жизни человека, к которому необходимо тщательно подготовиться. Один раз в жизни каждый россиянин может воспользоваться налоговыми вычетами при покупке недвижимости, если он является плательщиком НДФЛ.
Государство компенсирует расходы граждан на приобретение квартир, домов. Часть суммы, затраченной при оформлении сделки, возвращают через имущественный налоговый вычет.
Существует два вида налоговых вычетов:
1. на сумму расходов по приобретению жилого помещения — в размере до 2 000 000 рублей.
Если квартира (дом) стоит 2 000 000 рублей или дороже, покупателю вернут из бюджета уплаченный им НДФЛ в размере 260 000 рублей;
2. на сумму процентов, уплаченных по договору ипотечного кредитования — в размере до 3 000 000 рублей (если кредит был взят после 2014 года).
Таким образом, заемщик имеет право дополнительно вернуть еще до 390 000 рублей НДФЛ, кроме вышеуказанных 260 000 рублей.
В итоге, при покупке жилья в ипотеку суммарно можно получить до 650 000 рублей налогового вычета.
Оба эти вычета могут переноситься на следующий год.
Самый простой способ подать заявление дистанционно. На портале "госуслуги" в личном кабинете нужно написать заявление на вычет. От грамотного заполнения всех граф зависит скорость оформления. Заявление формируется автоматически.
Налоговая служба самостоятельно обрабатывает заявления. Проверяет все правоустанавливающие документы, налог на доход физических лиц, подаваемый работодателем и так далее. По новым правилам проверка документов не должна превышать 30 дней. В течение двух недель после окончания проверки деньги поступят на счет заявителя.
Заявление о возврате денег от покупки квартиры можно оформлять по месту работы. В этом случае со следующих заработков новый налог взиматься не будет. Если оформлять вычет через МФЦ или сайт госуслуг, деньги поступают на счет.