Суд отказался предоставить СНТ «Линту» участок под Сертолово для организации садоводства.
История темная. О самом садоводстве известно мало, оно создано в 2019 году, какие-то связи с другими организациями не просматриваются.
Из материалов дела понятно, что руководители СНТ не позднее 2018 года обратились в администрацию Сертоловского ГП с просьбой предоставить два смежных участка, площадью 10,5 и 7,6 га.
Все как обычно: без проведения торгов, в аренду на 5 лет. Переписка затянулась. Чиновники отказали, дело рассматривалось на межведомственной комиссии.
Причины отказа: количество учредителей СНТ не соответствует закону о садоводстве (все же для предоставления участка нужна «группа товарищей», а не один председатель), к участку нет дорог, и вообще – на этой территории «произрастает лес».
Отказ окончательно был оформлен постановлением № 992 от 30 ноября 2020 года, на сайте администрации постановление (почему-то) не опубликовано.
Где находятся спорные участки, тоже в точности не известно, судя по судебным материалам, кадастрового номера у него нет.
В судебном споре несостоявшиеся садоводы ссылались на сведения Комитета по природным ресурсам и данные терпланирования. Похоже, эти 18,1 га были выведены из состава земель лесного фонда и по бумагам числятся сельхозкой.
В арбитражном суде представители СНТ «Линту» требовали отменить отказ и обязать администрацию согласовать предоставление участка.
Наверное, неудачно выбрали время. Дело в арбитраже рассматривалось в 2021 году, аккурат под аккомпанемент серии публикаций в СМИ про «сертоловское дело» (вольности с распоряжением участками) и визитов высокопоставленных сотрудников Следственного комитета.
Как раз всплыли подробности не вполне законного присоединения лесных земель к СНТ «Осинка».
Следователи увезли в Москвы экс-руководителя Всеволожского района Александра Соболенко (ему недавно Басманный суд продлил срок содержания под стражей); вслед за ним отправился и бывший председатель СНТ «Осинка» Алексей Ференц (тот же Басманный суд в апреле определил домашний арест).
В общем, контекст не самый благоприятный.
Что выяснилось в арбитраже. Сертоловские чиновники, рассматривая просьбу будущих садоводов, направили запрос в Минобороны. Военные ответили: участок не их, но! – находится в пределах Морозовского военного лесничества, на нем растет лес, и рубить его не стоит. Потому что: за «лесонасаждения» отвечают военные.
Суд представителям СНТ «Линту» отказал, решению было подтверждено в апелляционной инстанции, а на днях – и в кассации (см. дело А56-6965/2021).
А в декабре 2018 года и в апреле 2019-го под Сертолово случились два скандала, связанные с попытками неизвестных граждан вырубать бывшие оборонные леса.
Как заявили активисты – «для организации коттеджного поселка». Связаны эти эпизоду с «Линту» или нет, установить не удалось. Может быть, только подходом к вопросу.
Напомним, эта тупиковая ситуация (земля – муниципальная, лес – у военных) для Всеволожского района типична. Бывают варианты, когда земля остается у федералов (Росимущества), но за лес все равно отвечает Минобороны – как, например, в СНТ «Спутник» у Большого озера.
Предсказывать дальнейшее развитие событий не беремся. Однако отметим, что в силу «своеобразия текущего момента» режим охраны природных богатств заметно ослаблен, а сверху все чаще звучат призывы «не мешать бизнесу».
Правда, садоводства создаются (вроде бы) для отдыха граждан, а не для получения прибыли от продажи образованных участков. Но это теоретически.