Предлагаю обзор новостроек Юга МО. Пишу только о тех ЖК, которые посетила лично. Начну с ЖК "Римский".
ЖК Римский - любопытный проект Застройщика ФСК . Проект в стиле европейского пригорода, прослеживаются мотивы итальянской архитектуры, формат UP-квартал. Срок реализации всего проекта 2024 г, есть сданные дома. Планируется 5 детских садов и школа, кафе и пекарни, супермаркеты, медцентр, фитнес-клуб и деловой центр, огороженная территория, видеонаблюдение, дворы без машин.
Локация - 2 км от МКАД по Каширскому или Беседенскому шоссе.
Транспортная доступность . На данный момент жители добираются до метро Домодедовская за 15 мин на автобусах или на автомобиле 5 мин до МКАД.
Отделка - Застройщик предлагает квартиры без отделки, с отделкой Whitebox а также с чистовой отделкой в семи дизайнерских вариантах.
Редкий формат квартир - кроме стандартных планировок к реализации предлагаются лоты с окном в ванной комнате, в витражным остеклением, двухуровневые, квартиры с эркером, вторым светом и пр.
Парковка - на данный момент действует бесплатный подземный паркинг для жителей ЖК. Кто успел, тот и поставил, места не закреплены. В дальнейшем будет строиться платный паркинг. Стоимость еще не определена. Любопытно то, что в офисе продаж не озвучивают коэффициент парковок к жилым лотам.Также предусмотрены открытые стоянки временного хранения автомобилей - 330 мест(судя по проектной декларации).
Архитектурная концепция - пространство ЖК «Римский» разделено на 2 уровня: верхний акрополь, там расположены жилые постройки, и «нижний город» с дорогами для транспорта, магазинами, кафе, ресторанами. Группы домов объединены в кварталы с закрытыми дворами, оборудованными игровыми и спортивными площадками, а также зонами для релакса. Под озеленение и благоустройство отведено 30% общей площади придомовых территорий.
Стоимость квартир -
студия - от 5,5 мл.
1 комнатная квартира - от 6,5 млн.
2 комнатная квартира евро формат - от 7,0 млн.
3 комнатная евроформат - от 11,0 млн.
4 комнатная квартира - от 13,0 млн.
Условия приобретения на 28.04.22 г.
отсрочка платежа - 30% стоимости сразу, остальные средства перед заселением (позволит не платить одновременно и за аренду квартиры и за ипотеку, использовать свободные средства для накопления доходов, жить в своей квартире до сдачи новостройки и продать старую квартиру прямо перед вводом объекта, накопить средства и уменьшить сумму ипотечного кредита).
ипотека - субсидированная от Застройщика (от 0,1% при определенных условиях)
взаимозачет - приобретение квартиры в новостройке с одновременной продажей старой (бронирование выбранной квартиры с фиксацией цены на время продажи).
trade in - выкуп вашей квартиры с одновременной продажей новостройки.
А также стандартный набор - военная ипотека, использование материнского капитала.
Плюсы проекта.
Оригинальное архитектурное решение.
Близость к МКАДу.
Экология (расположен в лесном массиве).
ЖК частично заселен, детские площадки построены, благоустройство на сданных территориях выполнено. Строительство новых корпусов не мешает жизни жителей.
