Как унаследовать неприватизированную дачу?
Подчас перед нашими клиентами встает такой вопрос: в 1990-ых семье выделялся земельный участок, один из супругов был членом СНТ. Потом дачей какое – то время в силу разных обстоятельств не пользовались. Время шло, супруг на которого был оформлен участок, умер. Второй супруг – единственный наследник, желая вернуться к владению дачей, обратившись к председателю СНТ, получил отказ на том основании, что дача была записана за умершей супругой, а свидетельства о регистрации права собственности она не получила.
Резонный вопрос: как быть и как оформить неприватизированную дачу?
Сразу заверим - право на оформление земельного участка у супруга имеются.
Следует обратиться к Председателю СНТ, с документами от нотариуса, подтверждающими статус наследника (свидетельство о праве на наследство на иное имущество, например, квартиру) и написать заявление о вступлении в члены СНТ вместо умершей супруги. Поскольку во многих Уставах СНТ прописано положение о приеме членов общим собранием, то следует дождаться общего собрания СНТ и поставить вопрос о принятии в члены. Согласно статье 1177 ГК РФ наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.
Далее, когда лицо является членом СНТ, действия следующие. Необходимо уточнить: правообладателя земельного участка. Это можно сделать, заказав Выписку ЕГРН на земельный участок. Если в графе правообладатель указано: «государственная собственность», то в этом случае Вы можете бесплатно приватизировать указанный земельный участок.
Для бесплатной приватизации необходимо обратиться в орган местного самоуправления с приложением Выписки ЕГРН и документов из СНТ, подтверждающих Ваше членство. Полученное распоряжение о бесплатном предоставлении дачной земли будет являться основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра. С момента государственной регистрации права собственности на дачную землю, Вы становитесь собственником земли.
#дачи#дачныйвопрос#дачники🏡#недвижимостьоренбург#юридическиеконсультации#юридическийлайфхак#бесплатныйадвокат#юристыонлайн