Рассказываем, как распределяют и продают доли в недвижимости
Долевая собственность – это собственность, права на которую поделены между несколькими владельцами. Каждая доля принадлежит отдельному человеку. Собственники сами официально согласовывают размер этих долей: если этого не сделать, права на недвижимость будут разделены поровну между хозяевами.
Различают два типа долей:
- В натуре. В этом случае каждая доля равна отдельной комнате. Однако квартиры редко делят по такому типу, потому что он возможен только если у каждого владельца будет отдельный санузел и отдельный вход в жилье.
- Идеальные. Таких долей может быть много, и их количество не обязательно должно соответствовать числу комнат в квартире. Например, если человеку принадлежит пятая часть квартиры площадью 50 квадратных метров, это не значит, что у него есть свои выделенные 10 квадратных метров. Как правило, в таких случаях собственники договариваются между собой, кто какую комнату или какую площадь занимает.
Другие особенности долевой собственности:
- Подать свою долю можно только с согласия всех владельцев этой недвижимости. А если хотя бы один из собственников не согласен, сделка будет невозможна.
- Перед тем, как продавать долю, владелец обязан сообщить об этом остальным хозяевам недвижимости. Стороннего покупателя можно искать, только если никто из них не захочет выкупить эту площадь.
- Поделить квартиру можно, если ее площадь не меньше 28 кв.м.
- Владелец доли в квартире не может регистрировать там других людей без одобрения всех собственников. Но на несовершеннолетних детей это правило не распространяется.
- Коммунальные услуги для долевого жилья оплачиваются по одной общей квитанции. Чтобы получать отдельную платежку, собственник должен написать заявление в управляющую компанию.
Если вам интересна тема недвижимости в Сочи, то заходите на наш сайт.
Апартаменты у моря ➡️ СМОТРЕТЬ
Квартиры в новостройке ➡️ СМОТРЕТЬ
Вторичные квартиры ➡️ СМОТРЕТЬ
Дома и коттеджи ➡️ СМОТРЕТЬ
Больше материалов читайте в нашем журнале недвижимости.
Как с нами связаться:
Телефон: +7 (938) 400-01-85
WhatsApp: +7 (938) 400-01-85
Почта: ofis@bvbrealty.ru
Адрес агентства: г. Сочи, ул. Войкова, 3, Адлер, Парусная, 33
#сочи #недвижимость #купить недвижимость #недвижимость в сочи