Приведем пример по сегодняшнему случаю. Евгений купил квартиру по военной ипотеке в 2016 году. 20 лет выслуги еще нет, продолжает служить, хочет продать. Мы договорились о встрече в офисе для консультации по этому вопросу. Написали, что нужно взять с собой: паспорт, договор купли-продажи, кредитный договор, договор целевого жилищного займа и выписку ЕГРН.
Сначала нам нужно посчитать, сколько нужно перечислить в банк и Росвоенипотеку, чтобы погасить все обязательства. Для расчета нужно знать суммы: 1) сумму, перечисленную при покупке по договору целевого жилищного займа; 2) сумму выплаченную Росвоенипотекой за период пользования ипотекой; 3) остаток задолженности перед банком. Если сложить эти 3 суммы, получится общая сумма долга.
Выяснилось, что Евгений брал в Связьбанке и актуального графика платежей нет. Связьбанка сейчас нет, вместо него теперь Промсвязьбанк. Текущая ставка по ипотеке 11,6 %. Согласно графика всего 1 500 рублей идет каждый месяц на погашение, остальное идет на проценты. Я договорился, чтобы клиенту сделали снижение ставки в банке до 6,75%. Теперь будет гаситься основной долг. Евгений завел личный кабинет в банке и получил актуальный график платежей.
Теперь суммы понятны, выставляем квартиру на продажу.
Интересуетесь покупкой или продажей жилья? Пишите https://vk.me/voennaya_ipoteka_kaliningrad или звоните по номеру +7 (4012)90-30-80
