Кризис застал меня врасплох, и я уже поставила крест на мечте поменять жилье. А потом продала свою квартиру и купила новую в новостройке. Вся сделка обошлась в 160 тысяч рублей, а помогал мне в этом сервис Living.
Подробно описала свой опыт в статье 👇
Дано: двухкомнатная квартира на севере Санкт-Петербурга
Моя старая (во всех смыслах) квартира находилась на улице Ольги Форш, в панельной девятиэтажке. Кто жил в подобном доме, понимает, почему я хотела сменить его на новостройку.
Но квартира досталась мне от бабушки, пришлось ждать три года, чтобы не платить налог при продаже.
Трехлетний срок истек, и мы начали потихоньку изучать рынок — смотрели, сколько стоят квартиры в нашем районе, искали новостройки, сравнивали цены. Даже думали оформить ипотеку и взять трешку.
Но случилось то, что случилось. Рынок залихорадило, а мы не знали, что делать. Были разные страхи — и что сейчас продадим квартиру, а пока найдем новую, цены подскочат в два раза. Или что вложимся в новостройку, а она не сдастся.
Мы с мужем взвесили все за и против и от греха подальше решили отложить этот вопрос до момента, пока все не стабилизируется. Муж пожаловался своему коллеге, который как раз в январе купил квартиру. Коллега в ответ посоветовал обратиться в компанию, через которую покупал сам.
Так мы нашли сервис Living
Особых надежд мы не возлагали, но для успокоения совести все-таки позвонили. По телефону описали свою ситуацию. К чести менеджеров, они тоже не стали обещать нам золотые горы, а подробно объяснили, с какими трудностями мы можем столкнуться. В общем, нас уговорили попробовать.
Я сразу обозначила несколько принципиальных моментов:
- Ищем новостройку, но со сдачей в этом году — мне спокойнее, когда я вижу, что дом уже практически достроен.
- Сделки мы проводим одновременно. Это наше единственное жилье, поэтому мы не можем рисковать.
- Ипотека возможна, но максимум на 1-1,5 миллиона.
- Квартира должна быть не меньше нашей, по крайней мере по количеству комнат.
- Квартира должна быть с чистовой отделкой, чтобы мы могли быстрее переехать.
- Район особого значения не имеет, хотя хотелось остаться на севере. Но городская прописка — обязательно.
Покупателей нашли уже через неделю…
Большой плюс «Ливинга» в том, что они не берут комиссию за свою работу. Цены на их услуги фиксированные — 160 тысяч рублей, если оплачивать за день до сделки. Если заранее внести частичную предоплату, цена еще ниже. Мы сомневались во всей этой затее, поэтому решили оплатить уже по факту, когда будет понятно, что сделка точно состоится.
Обычно агенты берут комиссию в виде процента от стоимости квартиры. Мы поняли, чем фиксированная цена лучше, уже в тот момент, когда увидели наше объявление в интернете — квартира была примерно на 250-300 тысяч рублей дешевле других. И это при том, что мы свои 160 тысяч тоже заложили!
Почти сразу квартирой начали интересоваться. Сколько было звонков, я не знаю, потому что всю работу мы передали менеджерам. Но к нам практически каждый вечер приезжали смотреть квартиру, а уже через неделю нашелся покупатель.
Правда, наш менеджер Людмила, сказала, что такие быстрые сделки связаны с ажиотажем на рынке. Чаще поиск покупателей занимает около месяца, если выставлять квартиру по рыночной цене. Конечно, если снизить ценник на миллион, продать можно и за один день.
Но мы продали по той цене, на которую и рассчитывали.
…а новостройку — еще быстрее
Людмила предложила нам около 10 новостроек и сразу сказала, что есть еще варианты. Но другие варианты оказались не нужны — мы получили предложение, от которого невозможно отказаться 😉
Мы купили квартиру фактически по той же цене (доплатили незначительную сумму, меньше одной зарплаты), по которой продали свою. Почти на 5 квадратных метров больше нашей, с полной отделкой, еще и на 15 этаже! Плюс — кухня 16 квадратов, планируем сделать в ней кухню-гостиную.
Дом сдается в конце года. Сейчас мы сняли жилье в этом же комплексе, так что я почти каждый день хожу и смотрю, как строится моя будущая квартира 😊 Ну и заодно привыкаю к новому месту.
По расположению — совсем недалеко от нашего старого дома, но до этого у нас прописка была в Выборгском районе, а теперь будет в Красногвардейском.
Людмила полностью организовала обе сделки, Дмитрий (суперюрист) помог с подготовкой документов, они всегда были на связи, ВСЕГДА в хорошем настроение (поверьте мне, это очень важно). Мы очень довольны! Сервису Living — наша большая благодарность!
А мы благодарны Наталье за подробный отзыв. Хотите так же? Переходите на сайт (по ссылке выше) или сразу звоните нам — 8 800 777 40 91! Мы с удовольствием вам поможем 👌