Почему одинаковые квартиры в одном подъезде стоят по-разному и какие квартиры нельзя покупать при любой скидке?
Есть несколько главных причин для снижения цены на квартиру. Любая из них сокращает стоимость жилья на 3–5%, а то и больше.
● Первый этаж. Со скидкой продаются квартиры на первом этаже.
Из-за первого этажа цена падает на 15–20%. Но есть у таких квартир и целевая аудитория: мамы с колясками, старики, инвалиды и предприниматели, которые ищут помещения для магазинов и кафе. Скидка может сократиться, если территория двора благоустроена.
● Последний этаж в старых домах (прежде всего, пятиэтажках)
Главный минус последнего этажа в старом доме – риск того, что протечет кровля.
●м Состояние жилья
Когда покупатель смотрит разные квартиры, он оценивает объем работ, который ему предстоит выполнить в своем новом доме, и будущие затраты на ремонт. Если квартира требует больших вложений, он попросит скидку.
● Соседи
Соседи и социальная среда могут стать причиной для торга.
● 5. Расположение
Речь идет не только о транспортной доступности, но и о том, если окна квартиры выходят на большую магистраль. В этом случае продавец может или дать скидку.
● 6. Перепланировки жилья
Правильная и законная перепланировка квартиры перед продажей может поднять цену жилья, а незаконная – снизить. Несогласованные изменения снижают цены на 3–5%, а иногда и больше.
Агентство недвижимости Челябинск - ANB Недвижимость
г. Челябинск, ул. Академика Макеева, 21
info@anb74.ru