Не забывайте подписываться на мой канал и ставить лайки, ведь труд должен вознаграждаться!
Вопрос отключения от электричества является очень непростым по той простой причине, что любые ограничения (отключения) от электроэнергии должны быть легитимными. Об этом нужно помнить. Всегда!
Отключение электричества является полноценной процедурой. Основания и порядок которой указан в постановлении Правительства РФ № 442 от 05.04.2012 (далее-Правила ограничения). Это означает, что данную процедуру нужно проводить строго с соблюдением всех правил и в полном соответствии с законом.
А можно ли в принципе отключать жителей СНТ за неуплату от электричества? По закону – можно. Но очень много нюансов. И несоблюдение которых может привести к негативным последствиям для СНТ.
Например, в судебном деле № 33-948/2020 жительница СНТ подала в суд на председателя СНТ за неправомерное отключение ее земельного участка от электричества. У садовода была задолженность по членским взносам и за электроэнергию. Она оплатила ее частично. Но председатель СНТ всё равно принял решение отключить неплательщицу от электричества.
В п.2«б» Правил ограничения установлено право СНТ быть инициатором ограничения электроэнергии жителя СНТ в случае неисполнения им обязанности по оплате электроэнергии и других взносов. И вроде бы всё! Загорелся для добросовестных плательщиков СНТ «зеленый свет», чтобы наказать всех злостных нарушителей порядка по своевременной оплате электроэнергии. Но, как говорят, «дьявол кроется в деталях».
Давайте повнимательнее почитаем этот пункт: «возникновение у граждан, ведущих садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, задолженности по оплате электрической энергии по договору энергоснабжения или перед садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом ввиду неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу». То есть отключать можно только за наличие задолженности по оплате электричества за пользованием имущества общего пользования.
Суд удовлетворил исковые требования этой жительницы СНТ. Апелляция оставила в силе.
Более того, Судебная коллегия указала, что «отключение земельного участка истца от электроэнергии произошло на основании распоряжения председателя СНТ, что не соответствует положениям Устава товарищества и положениям действующего законодательства».
Любое СНТ по отношению к садоводу не является энергоснабжающей организацией. Доказательств, подтверждающих наличие у председателя СНТ предусмотренных законом полномочий и оснований по отключению энергоснабжения земельного участка и садового строения истца, в суд не было представлено.
Также Судом было отмечено, что в материалы дела не были представлены доказательства направления СНТ уведомлений Истцу о прекращении подачи электроэнергии. То есть, к тому же еще были нарушены и все правила процедуры отключения, о чем я писала выше.
Представители СНТ в апелляционной жалобе пытались сослаться на тот факт, что они и ограничили Истцу доступ к потребленной электроэнергии при использовании имущества общего пользования. Просили признать правомерность хотя бы в этой части. Но суд был непреклонен. Вот что указал суд: «отмены решения суда это не влечёт, поскольку не опровергает выводы суда о том, что порядок отключения электроэнергии в случае наличия задолженности по оплате, установленный данными нормативными актами, которые аналогичны положениям ст.546 ГК РФ СНТ не соблюдён.
Делаем выводы: «ordnung muss sein», что в переводе - «порядок должен быть».
Прежде чем принимать такое серьезное решение как отключение электричества, нужно сначала:
1. Понять правомерность таких действий. Не можете самостоятельно, обратитесь к юристу.
2. Подготовить план юридически грамотных действий по процедуре отключения. У вас должен быть четкий план (инструкция) действий. Всё должно быть в рамках правового поля. Это очень важно!
Важно помнить, что неправомерные действия правления или председателя СНТ могут быть обжалованы в судебном порядке. И более того, с последующим возмещением последними всех затрат и убытков потерпевшей стороне.
В следующий раз я расскажу о другом интересном случае, когда председатель СНТ отключил садовода просто по причине того, что тот был в хороших отношениях с другим членом СНТ. Но у того был конфликт с председателем. И чем закончилась в итоге эта душещипательная судебная история.
Не переключайтесь!