Покупка недвижимости на вторичном рынке — большой риск

Сделку купли-продажи можно оспорить, даже по прошествии 3 лет (срок исковой давности), если досконально не проверить историю квартиры. В судебной практике нередки случаи признания таких договоров ничтожными. Например, супруги развелись, но имущество через суд не поделили.

Подводные камни:

1. Квартиру, купленную в браке на личные средства одного из супругов, суд может признать личной собственностью этого супруга (ч. 4 ст. 38 СК РФ). Если продавец не мог распоряжаться этой недвижимостью, покупателю придется вернуть квартиру собственнику (ст. 302 ГК РФ), потребовать у него свои деньги или однократной единовременной компенсации от государства (ст. 68.1 закона 218-ФЗ).
2. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своих прав (п. 1 ст. 200 ГК РФ). То есть, второй супруг-надлежащий собственник может истребовать свое жилье в любое время, даже спустя 3 года.

Страховка — комплексная защита при оформлении ипотеки. Продукт включает страхование имущества, жизни/здоровья заемщика и титула (от риска потери прав собственности на недвижимость).

Покупка недвижимости на вторичном рынке — большой риск

#страховка #страхование #smpins #СМПСтрахование #SMPinsurance #страховкаипотеки #страхованиеквартирывипотеке