На сегодняшний день средняя цена участков без подряда (УБП) на вторичном рынке «загородки» Московский области составляет 1,3 млн ₽, +4,4 процентов за месяц и +14 процентов за год. В предложении представлено 34,8 тыс. штук УБП, в месяц их число увеличилось на 1 процент, за год – уменьшилось на 10 процентов, сообщается в публикации организации «ИНКОМ-Недвижимость».
Цены на участки без подряда подталкивает спрос. Ведь УБП является более легкодоступным сектором «загородки», и потому покупатели получают подобные лоты в инвестиционных целях. А также, за ближайшее время большая часть готовых выгодных объектов была вымыта из экспозиции, и новых поселков вводилось мало. Явными плюсами участков без подряда является их низкая стоимость по соотношению с иными секторами рынка пригородного недвижимого имущества. Владелец может возвести на нем дом по своему проекту в комфортные сроки. Также можно без помощи других выбрать подрядчика, либо сделать всё самостоятельно.
Невзирая на годовое снижение количества УБП в продаже, предложений сейчас чрезвычайно много. Перспективность большей их части неопределенна, в связи с тем, что иметь кусочек земли в чистом поле, возвести дом, и жить лет 7 на строительстве, дожидаясь пока соседи также окончят стройку - малопривлекательно. Стоит держать в голове, что стройка УБП производится стихийно. Некоторые владельцы по десять лет не строятся, так как брали лот в качестве вложения. А жить недалеко от заросшего бурьяном участка – не всегда заманчиво.
В «ИНКОМ-Недвижимость» отмечают уменьшение площадей экспонируемых УБП. В текущее время средний размер участка - 10 соток, в месяц его площадь уменьшилась на 4,6 процентов, в годовом выражении – на 8 процентов.
Наиболее часто в предложении Подмосковной «загородки» видятся участки площадью 8–12 соток, а почти все клиенты предпочитают лоты в 6 соток. В текущее время покупателей не заинтересовывают огромные площади, так как такая недвижимость приобретается для отдыха, а на поддержку порядка на широком пространстве необходимо иметь время и силы. Большинству людей хватает скромного сада с клумбами и беседками, с местом для барбекю.