Как выбрать комнату в коммунальной квартире
В настоящее время комнаты в коммунальных квартирах являются наиболее доступным по стоимости видом жилья. Именно поэтому люди, которые решают приобрести недвижимость в Севастополе и сэкономить на этом, довольно часто отдают предпочтение именно комнатам в коммунальных квартирах.
На что обратить внимание при выборе комнаты в коммуналке
Происхождение такой квартиры во многом влияет на моральный климат в жилье, а также на востребованность комнат на рынке. К примеру, в бывших общежитиях и в традиционных коммунальных квартирах, которые располагаются в зданиях устаревшего фонда, проживающие могут часто меняться, однако поддерживать нормальные отношения между собой. Что касается комнат в квартирах зданий современной постройки, которые стали коммунальными по причине испортившихся отношений между бывшими супругами, наследниками, родителями и детьми, они считаются наиболее проблемными объектами на рынке.
Прежде чем принимать решение о приобретении комнаты в коммунальной квартире, нужно узнать, поставлена ли она в очередь на расселение или на продажу, то есть существует ли инвестор, желающий выкупить ее полностью. Если это так, у вас есть неплохие перспективы в будущем приобрести отдельное жилье.
Также нужно изучить документы на комнату в коммунальной квартире. Все ваши будущие соседи должны подписать отказ от ее приобретения, который заверяется нотариально. Кроме того, у продавца должны быть документ, который подтверждает его право собственности на реализуемое помещение, кадастровый план комнаты и квартиры полностью, а также справка по форме 9.
Источник: Херсонес Недвижимость