Супруги могут поделить только квартиру, закрепив за каждым по 1/2 доли в ней. А вот что касается кредита, то разделить кредит на будущее, то есть оставить одного заемщика вместо двух, так нельзя. Так как, Банк при таком варианте должен дать свое согласие на смену количества заемщиков, на что тот не пойдет, а без согласия Банка, к сожалению, нельзя. Супруги могут только договориться между собой, кто и как платит ипотечный взнос. Но, есть одна тонкость. Если брак расторгнут и один из супругов полностью оплачивает ежемесячный взнос в банк, то у него есть право взыскать с другого супруга половину, но только уже оплаченных им денег.
Сразу же предупрежу! Старайтесь все договоренности оформлять письменно, чтобы не получилось так, что, предположим, бывшие супруги договорились, что один полностью оплачивает ипотечный взнос, а второй не взыскивает алименты, а договорённости не оформили письменно. Не исключен такой вариант, что второй супруг легко взыщет все алименты, либо первый, пообещав взять устно на себя весь ипотечный взнос, по суду взыщет половину его уже оплаченного. Причем, для оформления таких договоренностей не обязательно идти к нотариусу, все можно оформить в простой письменной форме.
Это касается ситуации, когда ипотечный долг практически не оплачен, а вот когда супруги решились на развод при практически оплаченным на половину и больше долгом, я расскажу дальше.
Вторая часть