Кризис в нескольких отраслях инвестирования и в целом сложная ситуация в экономической и финансовой структуре приводят к тому, что в первом квартале 2022 года зафиксирована тенденция роста продаж недвижимости. Заметны изменения направлений, на которых сфокусировались инвесторы. Что происходит со сферой инвестиций сейчас?
Изменения трендов
Новая реальность инвестора больше не включает такие инструменты, как акции, облигации, валюту и недвижимость за рубежом.
Причины:
- Экспроприация рынка ценных бумаг: невозможность вывести средства с иностранных рынков, недоступность рынка, кризис доверия.
- Валютный кризис: невозможность проведения операций, лимиты на снятия и переводы.
- Отказ от покупки жилья за рубежом: трудности с денежными переводами за границу из-за отключения SWIFT, риски изъятия.
Недвижимость в России на фоне этих более успешных рынков выглядела как консервативной инструмент, а теперь стала одним из немногих надежных вариантов.
Выбор инвесторов-2022
Инвесторы выбирают инструменты:
- Золото. Риски и проблемы: степень вмешательства гос-ва и отсутствие опыта, сложный инструмент.
- Автомобили. Риски и проблемы: поздно вкладываться, отсутствие запчастей.
- Криптовалюта. Риски и проблемы: отсутствие опыта, неподходящее время для вложений.
- Земля, недвижимость. На фоне других выглядят более устойчивыми.
Недвижимость отвечает на все вопросы инвестора:
• Что обеспечивает доходность?
• Что обеспечивает меньшие риски?
• Что является надежным и легальным?
Оценка надежности жилья
При оценке рисков надежность жилья в строящихся домах обеспечивается за счёт:
- Эскроу-счета;
- Проектного финансирования;
- Репутации застройщика.
Первоначальный взнос (ПВ) при инвестициях
Наиболее разумные инвестиции начинаются при ПВ от 40% и выше.
КАК СДЕЛАТЬ ТАК, ЧТОБЫ ДЕНЬГИ РАБОТАЛИ?
Выбирайте инвестиционные возможности в #Суварстроит:
- Инвесторам доступна выгода 8% на квартиру: при использовании средств с банковского вклада до 30 мая 2022 года покупатель получает скидку до 8%.
- Предоставляется субсидированная процентная ставка в размере 0,1% годовых на весь срок кредитования по программе «Семейная ипотека» для семей с детьми при следующих условиях: первоначальный взнос от 15%, срок кредита до 30 лет, максимальная сумма кредита 6 млн. руб.
В то время как неопытные инвесторы сравнивают нынешнюю ставку с годом ранее и видят ее непривлекательной, опытные ориентируются на сравнение со ставкой ЦБ (20%), опираясь на правило: «Если вы берете деньги в долг под проценты ниже ключевой ставки, вы зарабатываете».
__
Подробнее об условиях акций и доступных ипотечных ставках на нашем сайте.