Приветствую, друзья!
Сегодня поговорим о проектировании и строительстве в глобальном масштабе, а именно: масштабе городов.
Одной из глобальнейших проблем городов РФ является благоустройство и в целом внешний вид и обшарпанность фасадов большинства зданий. Но об этом уже сказано много и обсуждать это бесконечно бессмысленно. Однако есть другая проблема, о которой мало говорят. О ней сегодня и порассуждаем.
Немного предыстории. В начале становления современных городов система отопления городских зданий сначала была на дровяных, а потом на угольных котельных. Все помнят, где работал культовый советский рокер Цой. Как раз в такой придомовой котельной. Потом все поняли, что котельная в каждом доме или даже на несколько домов – это конкретное закочегаривание воздуха. Плюс, естественно, эти локальные котельные обслуживались кое-как, КПД у них было ниже плинтуса, потенциально всегда была опасность пожаров. И, таким образом, постепенно пришли к громадным котельным, которые топили либо часть города, либо вообще весь город. Котельные эти стали называться ТЭЦ. У нас в городе их, к примеру, 4 штуки. Мощность отдельной ТЭЦ доходит до 150-200 МВт. На ТЭЦ ставят высокие трубы, у которых радиус рассеивания громадный, дым очищается многократной фильтрацией, КПД за счет большей мощности и грамотной настройки больше. Ну и плюсом в конце СССР все эти ТЭЦ массово перевели на природный газ, что еще более сделало их экологичными.
Казалось бы, вот он рай. Но нет. Со временем вылез крайне неприятный и массовый фактор: старение теплотрасс. Ведь для подачи тепла в батареи от ТЭЦ теперь нужны были громадные диаметры и серьезная температура. Подача то идет за несколько километров до потребителя. Поэтому температуры на подаче 130 градусов – это была норма. А теперь посмотрим как подобную температуру, а главное ее перепад по линии теплотрассы, а также при переходных процессах, компенсируют в трубах. Правильно – компенсаторами.
Компенсаторы бывают двух основных типов: П-образные (за счет изгиба труб трассы) и механические. В частности, сальниковые или гофры. Так вот львиная доля теплотрасс, например, нашего города подземные. Все они оснащены сальниковыми компенсаторами. Которые стареют, закисают и перестают двигаться при изменении температуры труб. Вследствие этого трубы получают эффект усталости металла и лопаются. Итог – весь, я подчеркиваю, весь город перекопан ровно 2 раза в год. Меняют трубы, не обслуживают компенсаторы и не меняют их и все повторяется далее по кругу. Отсюда и благоустройство соответствующее. Замкнутый круг без потенциала на позитивный исход: постоянные прорывы теплотрасс, дома без отопления.
Это мы рассмотрели первый, так сказать, вопиющий фактор. Второстепенными факторами является то, что в своей квартире вы не можете при центральном отоплении включить обогрев в сырую весеннюю или осеннюю погоду пока не дали отопление. Или, например, не можете минимизировать отопление или отключить его совсем зимой, если в квартире не живете. И платите по полной за коммуналку. Это не удобно. Ну, и про отключение горячей воды в период ремонтов все знают не понаслышке. Вкупе все это – целый ворох проблем наличия ТЭЦ и центрального отопления и горячего водоснабжения.
Большинство современных домов строится с поквартирным отоплением. Что это дает: включаете когда хотите, выключаете когда хотите. Ставите любую температуру. К вашему дому не идут теплосети и у вас не будут копать пару раз в год ваш зеленый придомовый газон или парковку.
Данную практику я считаю однозначно надо распространять на существующий жилой фонд. Почему капремонт делается только отделочный и, в крайнем случае, внутренних сетей дома? Непонятно. Встроить в программу капремонта замену теплотрасс центрального отопления на газоснабжение и установить в каждую квартиру индивидуальный котел. Переделок минимум. Польза – колоссальна. Начиная от экономии газа и отсутствия ремонтов теплотрасс, кончая комфортом жителей. Как другой вариант – крышные или придомовые котельные (возвращение к истокам только на экологичном газе). Что делать с ТЭЦ если мы все переведем на индивидуальное отопление? Никаких проблем – ТЭЦ перенастроить чисто на генерацию электроэнергии. Да, майнинг в конце концов там организовать.
Зато город задышит без бесконечных откопок теплотрасс и в нем наконец можно будет заняться благоустройством.
