Если вы лишились работы или заболели, и вам нечем рассчитываться с банком, вы можете оформить ипотечные каникулы. Это отсрочка платежей по кредиту. Сколько она длится и кто имеет на нее право? Сейчас объясним.
Условия предоставления
Чтобы получить ипотечные каникулы, нужно соответствовать 4 критериям:
- вы оказались в сложной жизненной ситуации;
- размер вашего займа — до 15 миллионов рублей;
- у вас нет другого жилья;
- раньше вы не пользовались этой мерой поддержки.
Что считается трудной жизненной ситуацией?
- Потеря работы. В этом случае нужно встать на учет в центре занятости.
- Инвалидность I и II групп.
- Больничный больше чем на два месяца подряд.
- Сокращение дохода на 30 % по сравнению с предыдущим годом. При этом ипотечный платеж должен быть больше половины дохода.
- Сокращение дохода на 20 % одновременно с появлением иждивенцев: детей или пожилых родственников под опекой. Ежемесячный платеж банку должен отнимать минимум 40 % дохода.
Каждую из этих ситуаций нужно подтвердить документами.
Принцип работы
Ипотечные каникулы действуют от одного месяца до полугода. Выбор делает сам заемщик.
На это время он может уменьшить платеж или вовсе отменить его.
Сколько месяцев заемщик пробудет на каникулах, столько банк прибавит к сроку кредита.
Документы для оформления
- В банк нужно предоставить требование заемщика. Если их несколько, подписывают договор все.
- Если есть залогодатель, потребуется его письменное согласие.
- Заемщик прикладывает выписку из Единого госреестра недвижимости.
- В пакет документов включаются бумаги, подтверждающие трудную жизненную ситуацию.
- Последний пункт — паспорт получателя ипотеки.
Важные детали
Если вы уже просрочили выплату ипотеки, обратитесь в свой банк. Он предложит варианты выхода из ситуации.
Получив ипотечные каникулы, вы не сможете пользоваться кредитной картой. Ограничение продлится в течение всех месяцев отсрочки платежей.
Если на каникулах появилась возможность заплатить банку, это можно сделать. Отсрочка при этом не прекращается.
Кредитные каникулы по ипотеке
В 2022 году появилась похожая мера поддержки — кредитные каникулы по ипотеке. Ею можно воспользоваться, даже если раньше вы уже оформляли ипотечные каникулы.
Условия получения кредитных каникул немного другие:
- потеря 30 % дохода по сравнению с предыдущим годом;
- кредит взят до 1 марта 2022 года;
- размер жилищного займа — от 3 до 6 миллионов (в зависимости от региона);
- если ипотечные каникулы были оформлены ранее, они уже закончились.
Кредитные каникулы длятся же те 1-6 месяцев. Заявки принимаются до конца сентября 2022 года.
По любым вопросам, связанным с ипотекой, вас проконсультируют специалисты агентства недвижимости Golden Bee Real Estate. Подписывайтесь на наш канал, чтобы и дальше получать актуальную информацию о недвижимости в Москве и способах сэкономить на покупке!