Постановлением Правительства от 23 марта 2022 года установлены новые особенности передачи квартиры в только что сданных жилых комплексах. В частности, теперь застройщики не обязаны передавать помещения сразу всем дольщикам, а могут формировать очередь по своему усмотрению.
Также участники долевого строительства больше не могут приводить своих независимых экспертов для фиксации серьёзных недостатков – специалистов будут предлагать из согласованного списка. Найденные недочёты делятся на существенные и несущественные.
- Существенные недостатки – это такие дефекты, при которых жильём невозможно пользоваться, например отсутствует сантехника, окна, не работает вентиляция и т.д.
- Несущественные недочёты – это неровно поклеенные обои, трещины на дверях, порванный натяжной потолок, отпадающая от стены плитка и др.
В первом случае нужно составить акт осмотра при участии специалиста с профильным образованием, несущественные моменты просто записывают в акте приёма-передачи. Кстати, при обнаружении существенных недостатков покупатель может отказаться от приёмки квартиры и потребовать от застройщика выплаты возмещения с процентами.
Застройщик обязан безвозмездно исправить выявленные дефекты за 60 дней со дня подписания документа о разногласиях, если этого не произойдёт, суд снизит стоимость ДДУ на сумму устранения недочётов или обяжет застройщика возместить траты дольщика.
Еще один важный момент – строительная компания может передать дольщику объект в одностороннем порядке, если тот более месяца игнорирует уведомления о приёмке квартиры, ранее срок составлял 2 месяца.
Получить консультацию менеджера можно по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ефимова, д. 1/4, офис 317
По номеру телефона: 8 (812) 983-45-65
Наш сайт: https://vkvartire.spb.ru
Наша группа в VK: https://vk.com/vkvartire_spb
Наш канал в Telegram: https://t.me/vkvartire_spb
Ваше АН "ВКВАРТИРЕ"