Производства, занимающиеся деятельностью по выгодному вложению средств, поведали о том, что в сложившийся ситуации на российском рынке, хорошей альтернативой покупки однокомнатной квартиры в столице может стать приобретение депозитов и облигаций государственных предприятий.
Специалисты говорят, что в данный момент лучше воздержаться от вложений в недвижимость для дальнейшей сдачи её в аренду или перепродажи в случае поднятия цен. Такая стратегия является весьма успешной, а потому и распространенной. Но не сейчас.
Альберт Короев, который является начальником отдела экспертов по фондовому рынку “БКС Мир инвестиций”, имеет скептическое мнение насчёт приобретения недвижимости. Поясняет свою точку зрения он тем, что в сейчас тяжелое экономическое время и нет условий, которые бы позволили инвесторам заниматься покупкой квартир и дальнейших перепродаж.
Валентина Савенкова, являющаяся руководителем проектов ИК “Весел Капитал”, говорит, что квартира в благоприятном районе стоит в пределах 13 миллионов. Если такая будет сдаваться примерно за 35-45 тысяч, то окупаемость будет лишь 4% в год. Теперь берём в расчет техническое обслуживание квартиры и её мебелировку.
А потому сейчас стоит обратить своё внимание на более прибыльные предложения. Например, 15-20% годовых предлагают банковские депозиты, если по валютным выкладкам, то 3-7%. В нынешней ситуации лучше приобретать активы подобного плана.
Короев также говорит, что использование депозитов в недолгосрок выглядит неплохо, но если рассматривать их в более долгом времени, допустим, больше годового периода, то они значительно проигрывают ОФЗ. Облигации федерального займа способным приносить от 11 до 15 процентов годовых. Здесь всё зависит от срока гашения. Тем временем депозиты уступают ОФЗ по получению прибыли.
Помимо этого, эксперт особенно акцентирует внимание на драгоценных металлах. Золото станет отличной заменой недвижимым объектам. После отмены налога на добавленную стоимость (НДС), покупка драгоценного металла будет представлять особый интерес. Доходность такой инвестиции может быть очень большой. Но здесь всё будет зависеть от движения цен на рынке.
Ярослав Кабаков - директор “Финам”, сказал, что сейчас не лучшее время инвестирования в недвижимые объекты.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Задавайте вопросы → https://vk.com/write-76969495
Отзывы → https://vk.com/topic-76969495_33765400
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков