Бытует мнение, что имущество банкрота выставляют на продажу за сущие копейки на секретные аукционы, где приобрести его может только определенный круг лиц – “свои”. Как обстоят дела на самом деле, где проходят торги, кто и как может принять в них участие, расскажем в этом материале.
Причины проведения торгов
Имущество выставляется на торги после признания банкротом физического или юридического лица. Все средства, вырученные от продажи, пойдут на возмещение убытков, которые понесли кредиторы. Если часть денег останется, то их вернут банкроту.
Также, на торгах реализуется залоговое имущество граждан и юрлиц, которые перестали вносить платежи, взятые под залог некоего имущества.
На аукционах продают все: жилую, производственную и коммерческую недвижимость, автомобили легковые, грузовые, спецтехнику, оргтехнику и множество других ценных вещей.
Правила участия
Торги проходят только на электронных площадках. Этих площадок достаточно много, они должны быть официально зарегистрированы в Федеральном реестре сведений о банкротстве.
Участвовать в торгах может любой желающий. Изучив разные предложения и выбрав то, что больше всего заинтересовало, можно приступать.
Начать следует с регистрации на выбранной площадке. Все участники фигурируют не по ФИО, а строго по идентификационным номерам.
Далее, выбрать нужный лот, заполнить и отправить форму, внести задаток в размере 20% от первоначально выставленной цены.
В объявленный на сайте день принять участие в аукционе. Если ваше слово оказалось последним, то перечислить оставшиеся 80% и оформить договор купли-продажи.
Для тех, кто впервые решит принять участие, можно почерпнуть много интересной информации по данному вопросу на Всероссийском форуме о банкротстве и других профильных сайтах. А те, кто все-таки не решается сделать это самостоятельно, можно заключить договор с профессиональным брокером, правда его услуги стоят недешево.
Этапы проведения
Есть несколько этапов проведения аукционов. После составления списка и оценки каждой позиции независимым оценщиком, имущество выставляется на аукцион.
На первых торгах чаще всего ничего не продается, кроме самых “лакомых кусочков”, ведь начальные цены практически рыночные. Назначаются вторые торги.
Все подешевело на 10%. Но и теперь часть имущества остается не реализованной.
Наступает время публичного предложения, когда кредиторы и конкурсный управляющий устанавливают интервал и процент снижения. Например, каждые 10 дней лот дешевеет на 5 тысяч рублей. Публичка может длиться до одного года, в этот период большинство лотов и уходит по ценам в 2-4 раза ниже рыночных.
Сведения о проведении торгов размещаются за 30 дней до начала, их можно найти на профильных сайтах, в “Российской газете” и других изданиях.
Обращайтесь за помощьюв агентство недвижимости Валерия Летенкова. Решаем самые сложные задачи с жильем в Москве и Подмосковье, подбираем недвижимость, срочно выкупаем любые объекты и снимаем обременения. Наш офис находится по адресу: Москва, улица Ботаническая, 14.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Задавайте вопросы → https://vk.com/write-76969495
Отзывы → https://vk.com/topic-76969495_33765400
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков