Любая процедура с реализацией недвижимости начинается с оценки, после чего стороны заключают договор купли-продажи и регистрируют сделку. В этом плане срочный выкуп недвижимости ничем не отличается, разве что весь процесс происходит намного быстрее.
Экспресс-выкуп не самая популярная услуга на рынке, но именно тут можно встретить больше всего мошенников. Более того, некоторые крупные агентства недвижимости умудряются юлить и предлагают под видом срочного выкупа обычную продажу квартир.
Итак, как не попасть в руки мошенников и быстро продать квартиру?
Риски срочного выкупа недвижимости
Главная опасность заключается в том, что неопытные люди могут легко попасть на мошенников и стать жертвами некомпетентных компаний. Срочный выкуп связан с большими деньгами, когда продавец в течение недели осуществляет сделку. Именно поэтому данная сфера недвижимости притягивает к себе аферистов.
При выборе услуги особое внимание следует обратить на следующие моменты:
· Пользоваться услугами только крупных агентств и проверенных риелторов, которые имеют положительную репутацию.
· Компания обязана предоставить все лицензии и разрешительную документацию по первому требованию клиента.
· Оцените отзывы и реальные комментарии от клиентов компании.
Как правило, мошенники стараются завлечь клиентуру выгодными условиями сделки. Однако иногда даже агентства недвижимости идут на определенные уловки.
Самая популярная схема связана с подменой услуг, когда вместо срочного выкупа собственнику недвижимости «подсовывают» обычную продажу квартиры. Ничего не подозревающий клиент заключают договор якобы по экспресс-выкупу, а по факту компания начинает затягивать проведение сделки на неопределенный срок. Делается это для того, чтобы найти подходящего клиента.
Важно отметить, что срочность сделки является основополагающим фактором экспресс-выкупа. Зачастую на оценку стоимости, юридическую очистку, сбор документов и заключение договора уходит не более 5-7 дней.
Какие еще моменты учитывать при срочном выкупе
После оценки стоимости объекта и составления договора со всеми обязательствами сторон, документы проверяет юрист. Регистрация сделки осуществляется через базы Росреестра, так как без этого этапа невозможно передать права собственности.
Особое внимание следует обратить на пункты договора, где должны быть указаны сроки и обязанности сторон. Мошенники часто дописывают мелким шрифтом отдельные пункты, которые могут повлиять на конечный результат.
Чтобы не сталкиваться с подобными ситуациями, обращайтесь в проверенное агентство Валерия Летенкова. Наш опыт работы и возможности позволяют решать самые сложные задачи. Звоните по телефону 7 (499) 130-3117.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Задавайте вопросы → https://vk.com/write-76969495
Отзывы → https://vk.com/topic-76969495_33765400
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков