Арендная плата за съемное жилье не единственная часть расходов – коммунальные платежи, поточный ремонт и возможная плата за услуги риелтора. Квартиросъемщики вынуждены оплачивать все услуги со своего кармана, поэтому раньше ипотечные кредиты считались более выгодным вложением, чем аренда жилья.
Комиссия агентству недвижимости
В большинстве случаев арендой жилья занимаются риелторы и этому есть объяснение. Если инвестор имеет несколько квартир, то ему проще переложить работу поиска клиентов на плечи опытных специалистов.
Важно отметить, что комиссию всегда оплачивает арендатор жилья, если он пользуется услугами агентства недвижимости. При этом комиссия может составлять от 20% до 100% от стоимости проживания.
Коммунальные платежи
Как правило, в стоимость аренды не входит оплата за водоснабжение, электроэнергия и прочие коммунальные услуги. Все это квартиросъемщик должен оплачивать дополнительно, поэтому к арендной плате можно смело добавлять 5-7 тысяч рублей за ЖКХ. В некоторых случаях владельцы недвижимости делают скидки в размере до 15% от стоимости аренды.
На заметку. В настоящее время в столице РФ и других крупных городах наблюдается минимальный спрос на аренду жилья. Многие квартиросъемщик были вынуждены съехать из-за финансовых и прочих проблем. Поэтому можно смело просить скидку, так как на рынке аренды представлено множество предложений и конкуренция огромная.
Возмещение ущерба и мелкий ремонт
Арендатору следует сразу подготовиться, что за любую порчу имущества ему придется расплачиваться лично. Например, если квартиросъемщик сломал бытовую технику или другое оборудование, то владелец квартиры вправе составить акт с описанием ущерба.
В таком случае сложно отпираться, ведь собственник сразу подаст иск в суд, который обяжет выплатить ущерб, да еще и с процентами.
Мелкие расходы на ремонтные работы изначально прописываются в договоре аренды. Как правило, это поточное содержание коммуникаций, бытовой техники и прочих систем. Поэтому рекомендуем заранее провести осмотр санузла и всех остальных помещений на предмет утечек и неисправностей. В противном случае все ремонтные работы будет обязан оплачивать квартиросъемщик.
Выгодно ли сейчас снимать жилье в Москве? Все зависит от района, стоимости аренды и потребностей квартиросъемщика. Иногда выгоднее снять в аренду апартаменты или даже оформить ипотеку по льготной ставке.
Обращайтесь за помощью в агентство недвижимости Валерия Летенкова. Решаем самые сложные задачи с жильем в Москве и Подмосковье, подбираем недвижимость, срочно выкупаем любые объекты и снимаем обременения. Наш офис находится по адресу: Москва, улица Ботаническая, 14.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Задавайте вопросы → https://vk.com/write-76969495
Отзывы → https://vk.com/topic-76969495_33765400
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков