Снижение ставки по льготной программе с 12% до 9% сделает ипотеку более доступной для покупателей и будет способствовать поддержанию спроса на квартиры в новостройках. Даже без учета программ субсидирования ставок, которые предлагают застройщики, ипотека ниже 10% существенно снизит ежемесячный платеж и соответственно расширит круг потенциальных покупателей.
Так, например, средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке комфорткласса в Москве в апреле составляет 9,72 млн. руб., с учетом первоначального взноса в размере 20% и срока кредитования 20 лет, средний платеж по ипотеке с господдержкой при ставке 12% составляет 85,6 тыс. руб., а при ставке 9% - 69,95 тыс. руб. Что позволит заемщикам ежемесячно экономить порядка 15,6 тыс. руб., или направлять эти суммы на досрочное погашение.
При покупке двухкомнатной квартиры средний платеж за счет снижения ставок уменьшится примерно на 24 тыс. руб. Так, средняя стоимость двухкомнатной квартиры в новостройках комфорткласса в Москве составляет 14,92 млн. руб., при ставке 12% ежемесячный платеж составит 131,46 тыс. руб., а при ставке 9% - 107,42 тыс. руб.
Общая переплата за весь срок кредитования за счет снижения ставки уменьшится на 34,7%, при покупке однокомнатной квартиры покупатели заплатят на 3,76 млн. руб. меньше, а при покупке двухкомнатной – на 5,77 млн. руб. меньше.