Строительство развивается активно и не всегда понятно, что будет актуально спустя время. Всё, что считалось модным 10 лет сегодня выглядит нелепо.
В этой статье расскажу вам основные ошибки при строительстве, а в конце дам самую главную ошибку.
1 ошибка. 3х этажный дом с цокольным этажом
Раньше все хотели такие большие и красивые дома, но по факту никто не пользуется третьим этажом, порой не пользуются даже вторым, ведь по сути чтобы подняться, вам нужно преодолеть 4 лестничных марша, а по нескольку раз в день так бегать совсем неудобно. И постепенно жители перестают пользоваться верхними этажами.
2 ошибка. Строительство по «Идеальной технологии»
Каждый застройщик продвигает свою технологию, как самую лучшую, кто-то рекомендует строительство с железобетонным каркасом или монолитный железобетонный дом, кто-то деревянный дом, кто-то каркас.
Рынок сейчас на такой стадии развития, когда любая технология хороша, все зависит от ваших потребностей и бюджета. Подходите к выбору осознанно, учитывайте ваш бюджет, ландшафт участка и индивидуальный проект дома. Рассматривайте все варианты и подбирайте технологию конкретно под ваш запрос.
3 ошибка. Строить дом на века, родовое гнездо
Желание построить родовое гнездо очень распространено, но это все разбивается о реальность, люди в итоге живут в пустых домах на 8 спален, так как молодежь хочет жить в городах, там у них вся жизнь, работа и друзья. В последствии такие дома потом и продать будет сложно, ведь это все надо отапливать, ремонтировать и содержать, платить налоги.
Стройте прямо здесь прямо сейчас и только для себя, чтобы дом вас полностью устраивал.
4 ошибка. Поместить в дом всю свою жизнь
Бильярды, кальянные, гостевые для друзей, кинотеатры…
Зачем все это делать в доме, если это доступно в городе? Это большие дополнительные расходы, дополнительные площади, а будете ли вы этим пользоваться постоянно? Будут ли к вам так часть приезжать гости? На начальном этапе этого делать не стоит, поживите и поймете, так ли нужно вам это все в доме.
5 ошибка. БАЛКОНЫ
Каждый третий заказчик хочет балкон. Но зачем его делать, если у дома есть терраса. Балкон — это атрибут южной полосы, в наших же регионах холодная погода больше 5 месяцев.
Посмотрите, сколько домов так и стоят с недостроенными балконами, или балконы вовсе не используются. Проблемы балкона — протечки, промерзания, сугробы.
Так же балкон это значительный плюс к смете строительству дома, а вам оно надо?
6 ошибка. Выбор земельного участка
Есть такое мнение, что участок должен быть красивым - в лесу, на берегу реки, на склоне и тд. Но все эти красоты участка удорожают строительство дома, так как они очень дорогие и погнавшись за красивым видом, обладая ограниченным бюджетом, на дом остается меньше денег. Опять же стоит учитывать особенности строительства на склонах, у реки, на мягких почвах.
7 ошибка. Железобетон везде.
Железобетон везде — перекрытия покрытия, усиление стен, тогда как в Европе этот материал считается дорогим. Если сравнить перекрытия балки и железобетон, то разница в цене очень большая. В этой статье я делал обзор на материалы и сравнение цен.
8 ошибка. Расчет бюджета
Многие совершают большую ошибку — при строительстве ориентируются только на стоимость коробки. Что еще нужно учитывать? 1. Коробка дома 2. Коробка с отделкой с инженерией 3. Коробка дома с уже внутренней отделкой + конечно бюджет на мебель зная это вы сможете корректно распланировать бюджет на строительство.
Помните, что какой бы ни был хороший ваш дом или участок, рано или поздно вы захотите его продать. Поэтому не стоит вкладывать огромные деньги в строительство.
Последняя главная ошибка: неправильный выбор проекта дома, который в дальнейшем вы никогда не сможете продать, не потеряв при этом деньги.
Чтобы узнать как правильно подходить к строительству дома, как зарабатывать на строительстве и продаже домов, приходите на мой бесплатный вебинар https://stroy.school/veb
Вы узнаете: -Как совместить строительство дома для себя с заработком, инвестированием и предпринимательством -В какую недвижимость лучше инвестировать -Как уберечь себя от потерь при строительстве дома Регистрация бесплатная по ссылке https://stroy.school/veb