Начнем с видов арендуемого жилья:
- Апартаменты. Собственник - коммерческая организация, котороя зарабатывает на аренде. Все решения по заселению принимает управляющая компания
- Кондо/кондоминиум. Собственник- физическое лицо, которое сдаёт в аренду своё жильё. Решение по заселению принимает ассоциация жильцов здания.
Отличить апартаменты от кондо внешне невозможно. Чаще всего это высокие небоскрёбы. Внутри есть спорт зал, бассейн, парковка и прочие бенефиты.
Но первый вариант больше подходит для американцев и для иммигрантов с американскими документами (грин картой и разрешением на работу). Потому что для заселения требуются:
Доказательство наличия дохода (income proof)
Кредитная история (credit history)
Рент-история (rent history)
Плюсы апартаментов:
- Большой выбор жилья.
- Не требуется помощь риэлтора. Достаточно самому прийти в офис.
Минусы: нельзя снять на короткий срок.
Второй вариант - это аренда жилья у собственника.
Документы: желательно также иметь доказательства дохода, кредитную и рент историю. Но если их нет, то вполне подойдёт справка из банка, наличие 2 знакомых-поручителей. Ну и возможно заплатить бОльший депозит.
Плюсы: можно найти короткий срок аренды до 6 месяцев.
Минусы: самостоятельно найти варианты трудно. Необходимо обращаться к риэлтору.
(Скажу сразу, в Майами риэлторы оч неохотно занимаются арендой. Особенно на короткий срок. И есть вероятность, что придётся платить комиссию ему из своего кармана. Обычно это делает арендодатель)
В обоих вариантах надо пройти скрининг. Проверку на наличие судимости, вменяемости и прочее.
