В предыдущей статье ( Есть ли риски при покупке квартиры, купленной на материнский капитал? ) мы вкратце рассмотрели вопрос с сокрытием информации о использовании продавцами материнского капитала и не предоставления долей детям. И коснулись способов проверки и предотвращения признания сделки недействительной.
Благодаря Дзену, нашу статью прочли компетентные люди и в результате зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в пресс-центре «Парламентской газеты» заявила, что в палате рассматриваются две инициативы для облегчения продажи такой собственности. За что мы им очень благодарны от лица детей и их родителей!)
Что мы знаем?
По действующему закону, если на покупку жилья тратится мат.капитал, ребенку обязательно полагается доля площади. Таким образом, недвижимость, приобретенная на средства материнского капитала, не может быть продана без разрешения органов опеки на проведение сделки. Продать объект недвижимости невозможно, если ребенку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля.
Что предлагает зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ?
«Мы активно обсуждаем на площадке Госдумы, чтобы обязанность о доле ребенка можно было выделить на другое имущество. Либо чтобы была возможность возврата материнского капитала с последующим его снятием. Сталкиваясь с ограничениями при продаже квартир, многие совершают сделки втихаря и в дальнейшем их оспаривают», — уточнила Разворотнева.
Как фактически это защитит Покупателей?
Зампредседатель внесла важную инициативу что в первую очередь в базе Росреестра нужно делать соответствующую пометку о том, что недвижимость была куплена на средства маткапитала, чтобы это не стало сюрпризом для потенциального покупателя. С точки зрения скрытия детей и не выделения им доли.
Строим отношения на века!
Всегда рады проконсультировать Вас по рынку недвижимости.
- Рассчитать "умные" инвестиции.
- Предложить экспертное решение жилищного вопроса.
Звоните нам: 8-950-861-86-82.
г. Ростов-на Дону, Соборный, 62, (863) 201-30-40
Подписывайтесь на наши статьи. Пишем только по делу.
- ВКонтакте - https://vk.com/httpsvk.linkpublic168966512
- Телеграм - https://t.me/grifnedvizimost
Гриф-недвижимость – безопасность и надежность сделок, обеспечение
защиты прав Покупателя и Продавца.
P.S.
- ПРОДАВЦУ:
Оценим максимально выгодно продаваемый объект недвижимости и предложим покупателя по цене максимального покупательского спроса.
- ПОКУПАТЕЛЮ:
Выберем лучшее предложение в рынке, аргументированно снизим цену и проверим безопасность сделки.