Холдинг РСТИ поучаствует в завершении строительства двух секций проблемного ЖК «Материк» в Мурино.
Об этом сообщает издание «Новый проспект». Официального подтверждения пока нет; затраты предварительно оцениваются в 1,5-1,7 млрд рублей.
О том, что власти Ленобласти ищут инвестора нп проблемный комплекс, также сообщает телеграм-канал «Стройблок ЛО» .
Взамен, говорят источники «Нового проспекта», РСТИ получит участок в Новосаратовке, на котором можно будет построить 360 000 кв.м жилья.
Схема удивления не вызывает; проблема может быть разве что в том, что проекты в Новосаратовке растут как грибы на Карельском осенью.
Первой сюда зашла Группа ЦДС: проект «Город Первых», 700 га (часть под освоение, часть на продажу), около 4,5 млн кв.м, со всей сопутствующей инфраструктурой – школы, больницы и т.д. Продажи первой очереди открылись в декабре 2020-го.
Летом 2021-го к инициативе присоединился холдинг Setl Group. Компания купила у ЦДС участок площадью в 40 га; ЖК площадью 430 000 кв.м будет рассчитан примерно на 10 700 человек.
Осенью 2021-го к застройщикам присоединилась компания «Охта-Групп». На участке площадью около 60 га будут построены 15 многоквартирных домов (460 000 кв.м), примерно на 15 000 жителей.
В апреле 2022-го к теплой компании прибавилась столичная фирма «Самолет». Участок площадью 80,5 га находится в северной части Новосаратовки, между ЛЭП, рекой Уткой и КАД; построить собираются более 1 млн кв.м жилой и коммерческой недвижимости, а также
две школы (на 1200 и 1400 учеников), детские сады на 1400 мест, спорткомплекс с бассейном.
И вот теперь – РСТИ. Еще 360 000 кв.м...
Пока (в перспективе) из Новосаратовки получается «второе Мурино» как минимум. Хотя власти еще с первым толком не разобрались. Построят, конечно, не сразу, лет за десять-пятнадцать. Если геополитическая обстановка будет благоприятствовать.
Главным препятствием реализации таких масштабных замыслов станет даже не социалка (хотя и с этим будут трудности), а пропускная способность дорожной сети. При том, что в Мурино метро все же есть, а в Новосаратовке нет и не предвидится...