В жизни такое случается редко, но существуют случаи, когда собственник может лишиться жилья.
Причины, из-за которых собственник может его потерять: ⠀
- Ипотека; ⠀
Самая распространенная ситуация – просрочка по выплате ипотечного кредита. Если просрочка платежа составляет более трех месяцев, то это может стать основанием для выселения. ⠀
- Кредиты; ⠀
Если вы набрали кредитов и не вносите по ним платежи на протяжении долгого времени, то выплатить их придётся с суммы от продажи квартиры. Перед этим у должника сначала проверяют все счета и списывают долги оттуда.
Законом запрещено отбирать единственное жилье. Но если у должника многокомнатная квартира в одном из престижных районов города, то её могут выставить на торги и с вырученных денег погасить задолженность. Взамен должник получает жилье, которое находится в том же городе. Площадь жилья должна быть не меньше, чем предоставляют по условиям социального найма.
Если у должника несколько квартир, то суд может сам выбрать квартиру, которая пойдет на погашение кредита. ⠀
- Коммунальные платежи;
Если проживание в квартире заключено по договору социального найма, то долги по коммунальным платежам могут сказаться на жилплощади, которая предоставляется государством. В случае неуплаты коммуналки сроком более 6 месяцев, суд имеет право принудительно переселит вас в другое место, при этом выделенных квадратных метров будет значительно меньше. ⠀
- Жалобы соседей; ⠀
Если вы создаете условия, при которых проживание рядом с вами становится опасным или влечет за собой проблемы у окружающих, то суд имеет право изъять квартиру и выставить ее на продажу. Вырученные с продажи деньги будут перечислены собственнику. ⠀
- Муниципальные или государственные нужды; ⠀
В этом случае собственнику будут возмещены убытки, но земельный участок изымается. Чаще всего это происходит, когда дом мешает строительству дороги или метро. ⠀
- Признание дома аварийным; ⠀
Дома, которые признаны аварийными или пострадали от стихийных бедствий, подлежат сносу, и жильцы обязаны выехать. Вместо этого, собственникам возмещают стоимость жилья или предлагают жилье той же площади. ⠀
- Признание сделки недействительной;
Пострадать от рук мошенников может каждый. В таких случаях советуем вам приобретать жилье через агентство, где точно все квартиры проходят тщательную юридическую проверку.
