Сейчас Юго-Восточный округ лидирует по объему предложения квартир на первичном рынке Москвы, здесь сконцентрировано порядка 20,6% всех выставленных объемов или порядка 6,6 тыс. лотов, еще пять лет назад, он не входил даже в пятерку лидирующих округов. Так, если в 2018 году в ЮВАО в реализации находилось 18 проектов, то сейчас продажи ведутся в 32 жилых комплексах.
Структура предложения смещена в сторону более доступных сегментов, порядка 73,6% всех квартир и апартаментов приходятся на новостройки комфорткласса, доля бизнес-класса составляет 22,3%, на экономкласс приходится 4,1% предложения. Отдельно стоит отметить, в ЮВАО сконцентрирован основной объем самых доступных предложений Москвы, порядка 45,2% всех лотов экономкласса приходятся именно на юго-восток.
Новостройки с максимальным объемом предложения
Новостройки ЮВАО – одни из самых доступных в старых границах Москвы, средняя цена кв. м здесь составляет 290,4 тыс. руб., дешевле квартиры стоят только в Зеленоградском округе. Средняя площадь квартир в предложении составляет 44,9 кв. м, средний бюджет – 13,06 млн. руб.
Самыми застраиваемыми районами ЮВАО являются:
· Нижегородский – 28,03% всего предложения округа, здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 36,9 кв. м, средний бюджет 10,96 млн. руб.
· Южнопортовый – 16,78% предложения, здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 50,1 кв. м, средний бюджет 16,02 млн. руб.
· Люблино – 16,61% предложения, здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 50,1 кв. м, средний бюджет 11,21 млн. руб.
Юго-Восточный округ традиционно воспринимается как рабочий район, где сконцентрировано большое количество промышленных предприятий, однако, в последние годы ситуация стремительно меняется. Правительством принята программа реконструкции промзон, согласно которой площадь промышленных территорий в ЮВАО уменьшится в 2 раза, освободившиеся площади будут застроены жильем, административными зданиями, социальными и рекреационными объектами, поэтому перспективы округа в качестве комфортного места проживания становятся все более ясными.