Нередко приходится слышать от наших сограждан о незаконно выставленных счетах за коммунальные услуги.
Квартплата действительно бывает непомерно высока, а особенно, когда в квартире фактически никто не проживает, у собственников возникает резонный вопрос: возможно ли уменьшить платежи.
Давайте разберем, обоснованы ли претензии собственников помещений в адрес поставщиков, снабжающих ресурсами наши квартиры.
Что говорит закон об оплате за услуги, если в квартире никто не живет?
В нормативных документах, которыми руководствуются коммунальные службы при расчете квартплаты, ничего не сказано о том, что они должны выяснять, живет кто-либо в квартире или нет.
Следовательно, если квартира пустует, об уменьшении коммунальных платежей нужно позаботиться, прежде всего, самому собственнику.
Услуги, по которым можно сделать перерасчет
Действующими правилами установлено: независимо от факта проживания в квартире берется плата за ее отопление, а также за ремонт дома, как капитальный, так и текущий.
Таким образом, оплата по упомянутым счетам имеет законные основания, то есть собственник не вправе требовать уменьшения квартплаты.
Снизить платежи возможно за газоснабжение, электричество, но, как мы уже сказали, если помещение не отапливается за счет этих источников.
За потребление воды, а также водоотведение можно уменьшить сумму оплаты.
Как понизить квартплату, если в квартире счетчики
В случае, когда на все потребляемое в квартире имеются счетчики, вопросы у владельца вряд ли возникают. Главное своевременно передавать показания.
Пока в квартире нет жильцов, сведения счетчиков будут одинаковыми каждый месяц, но все же их нужно передавать на постоянной основе.
В противном случае, коммунальщики будут начислять плату по среднемесячным показаниям в первые три месяца, а потом — по нормативам потребления на каждого зарегистрированного (прописанного) в квартире жильца. Если же нет зарегистрированных — по числу собственников.
Если собственник игнорировал передачу показаний по счетчикам во время своего отсутствия, то добиваться перерасчета сложно.
Следует помнить следующие правила: если длительный период показания не передавались, то необходимо подать заявку в коммунальную организацию, выставляющую счет за соответствующий ресурс и вызвать специалиста для проверки счетчика и снятия данных (п.п. 61, 84 Правил No 354).
Когда заинтересованная коммунальная служба сама снимет показания счетчика, отказать в пересчете платежки за все прошлое время не будет причин.
Так, показания нельзя передавать самостоятельно после длительного перерыва, потому что данные будут учтены в текущем месяце, а сделать перерасчет за прошлое время откажутся (Правила No 354 п.31 обязывают их принимать показания счетчика и использовать их при расчете платы за тот период, за который они были сняты).
Перерасчет без счетчиков
Перерасчет при отсутствии счетчиков тоже предусматривается, но при определенных условиях.
В отношении газа:
1. Когда для соответствующего ресурса (газа) счетчик необязателен, например, когда его используют только для приготовления еды.
2. В случае, если ресурсоснабжающая организация дает подтверждающий акт о том, что в квартире нельзя установить счетчик.
Для того, чтобы платежи уменьшить, собственнику нужно обратиться в коммунальную службу до момента отъезда или в течение 30-ти дней после возвращения.
Заявление о пересчете подается вместе с соответствующим документом.
Период своего отсутствия в квартире можно подтвердить:
- выпиской из лечебного учреждения;
- документ о нахождении в гостинице (к примеру, квитанции).
Если квартира находится под охраной, подтверждение от организации, осуществляющей наблюдение за объектом, также будет являться для коммунальной службы основанием к перерасчету платежек.
Тема по содержанию многоквартирного дома часто вызывает споры между управляющей компанией и собственниками квартир (помещений).
Поэтому, весьма полезно прочитать о наиболее распространенных ситуациях, когда собственники не должны вовсе платить за услуги.
Какие функции обязана выполнять управляющая компания, прочитайте здесь.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новости.
Подписка - неоценимая поддержка нашего труда.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!