Сегодня расскажу про очередную новостройку, которую посетила на брокер туре по трем из шестнадцати строящихся объектов от любимого мною застройщика I****D. Поделюсь своим мнением, расскажу про плюсы и минусы данного комплекса.
ЖК Филатов Луг.
Комфорт -класс, находится в 5 км от МКАД, относится к Новой Москве. На данный момент сданы в эксплуатацию четыре из десяти корпусов, они заселяются. Построен, но еще не функционирует по причине неукомплектованности детский сад.
Транспортная доступность на 20.04.22 г. - автобусы 304, 446, 863, 892, 911, 490, 569 от остановки Картмазово на Киевском шоссе до метро Саларьево, маршрутка 309. Время в пути 8 минут. Время от выхода из квартиры до входа в метро - минут 20.
При полной реализации проекта, когда все дома будут построены и будет выполнено благоустройство, у жителей данного комплекса будет шаговая доступность до метро Филатов луг- минут 15 пешком.
Инфраструктура на данный момент - в ближайшем окружении это деревня Картмазово, Румянцево, г. Московский. Шаговая доступность до супермаркетов "Метро" и Леруа Мерлен(700 м). Торгово -развлекательные центры Family Room и Vnukovo Outlet Villagе.
В перспективе совершенно самодостаточный ЖК -социальная и коммерческая инфраструктура на активных первых этажах - кофейни, магазины, фермерская лавка, салон красоты, развивающие студии для детей, пекарня и тп. Три детских сада(один на 200 мест построен), школа на 1100 учеников (2024 год).
Благоустройство - ландшафный дизайн, детские площадки с рельефом. В проекте зоны тихого отдыха, зона отдыха с качелями, площадка для отдыха с деревянным настилом, площадки для игры в баскетбол, футбол и волейбол, уличные тренажеры, воркаут зоны, велодорожка и прочие прелести.
Что в продаже - квартиры в сданных корпусах от студии 8,1 млн - до трехкомнатных квартир 18 млн.
Условия покупки - сто процентная оплата, ипотека, процентные ставки от 1,5% семейная до 9,99% субсидированная от застройщика.
Резюме - ЖК безусловно подойдет для людей, ценящих экологию, транспортную доступность, качественное жилье. Московская прописка как бонус.
Очевидный плюс – вы покупаете квартиру в сданном, построенном жилье. В данных корпусах нет рисков «недостроя», позднего ввода в эксплуатацию, при возможности воспользоваться льготной ипотекой при покупке квартиры от Застройщика.
Очевидный минус – как и во многих строящихся комплексах надо ждать завершения строительства полного цикла для того, чтобы получить максимум комфорта от внутренней инфраструктуры, благоустройства, пешей доступности до метро. Надо отдать должное – строящиеся дома не мешают жизни в сданных корпусах, т.к. находятся в стороне, через дорогу, и, конечно, огорожены.
________________________________________________________________________________________
Помните! В каждом жилом комплексе есть свои плюсы и минусы, плюсы всеми озвучиваются, а минусы и риски умалчиваются. Отзывы людей, купивших квартиры часто субъективны, поверхностны, эмоциональны, отражают точечные, решаемые проблемы, обычно не отражают важную, существенную информацию.
Как говорится – «но есть нюанс», везде свои секретики! Требуется консультация эксперта.
