Мой товарищ недавно сокрушался по поводу того, что очень дорого делать ремонт. Он купил жилье в новостройке без отделки, радостно ждал сдачи дома. А потом радость омрачилась значительным подорожанием стройматериалов и техники. Но как говорится, беда не приходит одна.
На днях звонит, по голосу слышу – мрачнее тучи. С легким смешком говорит, что походу у застройщика для него две новости, хорошая и плохая.
- Хорошая, - говорит, - в том, что у меня есть время подкопить на ремонт. Но это ужасно, они будут задерживать сдачу дома!
Конечно, звонил он мне не просто так, а как юристу. Жить в арендном жилье придется существенно дольше, расходы будут выше, и справедливый гнев не давал ему покоя. Как наказать застройщика за срыв сроков?
🔰По закону дольщик имеет право получить с застройщика компенсацию за просрочку сдачи дома – 1/150 от ставки рефинансирования в день (а сейчас это целых 17%). Сумма была бы солидной!
❗️Но с 29 марта 2022 года и до конца текущего года действует мораторий на применение неустойки, штрафов, пени и пр. за нарушение законодательства о долевом строительстве.
🔰За этот период никакие компенсации не начислить и не взыскать.
🔰Если дом сдадут только в следующем году, то компенсацию можно будет взыскать за период с 01 января 2023 года и до фактической сдачи дома. Если мораторий не продлят, конечно.
🔰По старым просрочкам до моратория взыскать компенсацию можно. Но даже имея на руках решение суда, деньги будет не получить – по тому же постановлению о моратории, застройщики могут не платить уже взысканные компенсации также до конца года.
Так что застройщикам закон действительно помог, чего не скажешь о дольщиках. К ним тоже не будут применяться штрафы, если они не будут платить вовремя за рассрочку, но это касается только рассрочки от застройщика. А обычную ипотеку - которой большинство - нужно платить вовремя, как и всегда.
За полезность ставь 👍🏼 и не стесняйся делать репост, помоги распространить адекватную информацию.
Подписывайся на канал, чтобы быть в курсе и не пропускать свежие новости.
❓Получить компенсацию с застройщика за срыв сроков – это справедливо?
#недвижимость #покупка недвижимости #застройщик #купить квартиру #купить жилье