👋Всем привет.
Меня зовут Ваганов Дмитрий. Я риэлтор из Санкт-Петербурга.
Если собственник получил право собственности на квартиру до 31.01.1998, то при продаже или любой другой сделке по отчуждению имущества он столкнется с тем, что необходимо зарегистрировать ранее возникшее право собственности.
🔷Ранее возникшее право собственности. Что это?
🔹До 31.01.1998 в сделках с недвижимостью отсутствовала государственная регистрация.
То есть факт владения квартирой подтверждался только документами, оставшимися после проведения сделки.
Для контроля сделок с недвижимостью, защиты прав собственника и предотвращения мошеннических действий в 1997 году принят 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
А 31.01.1998 этот закон вступил в силу.
🔹Согласно закону право собственности, которое человек получил до 31.01.1998, считается приобретенным без государственной регистрации.
Собственник может его подтвердить и зарегистрировать в Росреестре. Но это необязательно.
🔹Однако, если собственник планирует продажу, дарение или передачу по наследству квартиры, то необходимо зарегистрировать ранее возникшее право собственности.
Сделать это можно одновременно с государственной регистрацией перехода права на объект недвижимости.
Если вам понравился пост - подписывайтесь.
📞По вопросам и консультациям звоните, пишите (контакты в описании).