Покупатели недвижимости в новых жилых комплексах все чаще обращают внимание не только на удобную планировку или транспортную доступность, но и наличие собственного паркинга. Согласитесь, свое место на закрытой парковке действительно имеет множество плюсов. Однако не стоит забывать, что за любое удобство нужно платить и не малые деньги.
В некоторых случаях выгоднее купить квартиру в ЖК с концепцией «двор без машин» и открытым паркингом рядом с новостройками.
Какие бывают паркинги
В России паркинги различают по конструктивным особенностям: наземные и подземные площадки. Парковка рядом с ЖК ничем не отличается от обычного хранения авто во дворе дома, но может иметь дополнительную охрану. Подземный паркинг является более продвинутым и безопасным вариантом за отдельную плату.
Стоит учитывать, что все паркинги создают по прописанным в СНиП нормам и правилам, которые были внедрены относительно недавно в 2017 году. В документе указано, что на одну стандартную квартиру положено не более 1.2 м/м, а для бизнес-класса предусмотрено уже 2 м/м.
Вместе с тем далеко не все застройщики соблюдают данное правило, поэтому покупатели часто остается вообще без машино-места. Ситуация стандартная не только для регионов, но и столицы России. Интересно, что минимальное количество мест под парковку формируется из расчета общей площади дома. Например, одно место под авто на 80 «квадратов» от общей площади.
Размеры и стоимость парковочных мест
Минимальным размером под парковку стандартного автомобиля на паркинге ЖК является 2.5 м на 5.3 метра, а максимальным – 3.6 м на 6.2 метра. Все эти нормы прописаны в документах и должны строго соблюдаться со стороны застройщиков.
Как правило, в обычных домах комфорт-класса площадь места под парковку составляет в среднем 15 квадратных метров. Некоторые новостройки элитного класса могут иметь парковки до 35 «квадратов». Связано это с тем, что представительские автомобили имеют более крупные размеры.
Обычно открытые парковки не имеют преимуществ или бонусов, в отличие от подземных паркингов. В общий набор стандартных услуг может входить: отопление, освещение, пожарная сигнализация и круглосуточная охрана. Кроме того, на территории паркинга часто устанавливают собственные автомойки, дополнительные боксы для хранения вещей и зарядные станции.
При выборе ЖК с подземным паркингом важно учитывать, что услуга стоит денег. Например, в Москве место в подземном паркинге может стоить от 400-800 тысяч рублей. При этом машино-место можно оформить в аренду или кредит (включить в стоимость ипотечного кредита).
Узнайте больше о выборе жилья в Москве и Подмосковье на сайте агентства недвижимости Валерия Летенкова. Звоните по телефону 7 (499) 130-3117 или обращайтесь в офис по адресу: Москва, ул. Ботаническая, 14.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Задавайте вопросы → https://vk.com/write-76969495
Отзывы → https://vk.com/topic-76969495_33765400
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков