Быть или не быть членом товарищества каждый решает для себя сам. И если утратить членство можно принудительно, то его приобрести без доброй воли никак.
Для того чтобы стать членом СНТ садовод пишет в правление товарищества заявление о вступлении в члены (ссылка на образец дальше). Правление обязано вынести на голосование общего собрания вопрос о приеме в члены подавших заявления собственников (правообладателей) земельных участков.
Общее собрание принимает решение принять в члены или нет. Здесь и начинается как всегда самое интересное и абсурдное. Но об этом чуть позже, а сейчас:
Кто может быть членом СНТ?
- физическое лицо
- лицо, которому исполнилось 18 лет (совершеннолетний).
- лицо, у которого в собственности или на ином праве есть земельный участок в пределах территории товарищества. Причем если лицо арендует земельный участок у государства, то оно может вступить в члены, а если у другого физического лица, то не может.
Как стать членом СНТ?
- Написать заявление в правление о вступлении в члены товарищества. В заявлении указать фамилию, имя, отчество, адрес места жительства и адрес для направления писем (можно электронный), согласие на соблюдение требований устава.
- К заявлению приложить документ, подтверждающий право на земельный участок.
- Дождаться положительного решения общего собрания при голосовании по вопросу приема новых членов в товарищество.
Днем приема в члены является день принятия решения по этому вопросу.
Т.е., если садовод 25 января написал заявление о вступлении в члены, собрание было проведено 15 мая, на котором садовода приняли в члены, то садовод является членом с 15 мая.
Садоводу желательно получить выписку из протокола по вопросу его приема в члены. Этому корреспондирует обязанность председателя выдать подтверждающий документ в течение 3 месяцев со дня принятия такого решения.
В 217-ФЗ сказано, что таким документом может быть членская книжка. А вот в судах при споре «член или индивидуал» членская книжка редко играет существенную роль в доказательствах. Потому, главные доказательства в этом вопросе:
Для СНТ заявление о вступлении в члены и протокол.
Для садовода: протокол или выписка из протокола.
А членская книжка дополнительное доказательство.
217-ФЗ содержит перечень причин, по которым садоводу может быть отказано в приеме в члены. Это:
- исключен за долги и не погасил задолженность;
- не является собственником (правообладателем) земельного участка;
- не предоставил документы, подтверждающие право на земельный участок;
- заявление содержит не все предусмотренные законом данные.
Как видно из смысла причин для отказа, это условия, по которым отказать может правление, и не выносить на собрание вопрос о приеме в члены данного садовода. Это не является исключительными причинами отказа для общего собрания. На собрании работает «хочу/не хочу».
Решение принять или не принимать остается за общим собранием, и даже если соблюдены все требования, правление внесло в повестку дня вопрос о приеме в члены, нет гарантии что решение общего собрания будет положительным.
Здесь бессильны все. Даже суд. Иначе, сам факт отнесения решения данного вопроса к компетенции общего собрания становился бы бессмысленным. Хотя, сторонников мнения, что если подать заявление, то тебя примут в члены, или, обязаны принять в члены или, если не примут, можно обратиться в суд и суд обяжет не просто вагон, а целый состав…
Обратиться в суд с требованием принять в члены СНТ можно. И суд даже вынесет положительное решение, но только в решении суда будет указано «вынести на голосование вопрос о приеме в члены». Т.е., в случаях, когда в СНТ намеренно не принимают в члены борьба практически не имеет законной поддержки.
Сейчас ждем поправки в 217-ФЗ, согласно которым вопрос о принятии решения о приеме в члены будет отнесен к компетенции правления.
Плюсы такой поправки:
Членом можно будет стать быстрее, не надо будет ждать общего собрания (а это может быть год и более).
Исключается спор можно или нельзя на одном собрании принять в члены и избрать в председатели или в правление. Заранее правление рассмотрело заявление садовода, приняли в члены, внесли в список кандидатов, вынесли на голосование общего собрания.
Решение о приеме в члены не зависит от личных неприязненных отношений между садоводами, соседями, «не примем его, мы его не знаем», «нам не нравится его собака, машина, и вообще у него высокий забор».
Но это же и главный минус. Если сейчас в СНТ, где председатель и правление группа людей, устанавливающая свои правила и не принимающая в члены, дабы не портить себе удобство принятия решений «своим кругом лиц», а потом обязывать все СНТ выполнять данные решения (в основном это вопросы утверждения и исполнения сметы, и соответственно размер взносов) есть хотя бы какие-то шансы стать членом, влиять на результаты голосования, а так же воспользоваться правом инициативной группы и потребовать, а в случае отказа или игнорирования, провести собрание самостоятельно, то с принятием поправок у таких СНТ шансов наладить ситуацию становится еще меньше.
Решить эту проблему поможет поправка, обязывающая правление принять положительное решение о приеме в члены, если садовод имеет на это право, обратился с заявлением и предоставил необходимые документы.
Что вы думаете по этому поводу?
Образец заявления о вступлении в члены «здесь».
Поддержите статью отметкой нравится
Получить консультацию юриста "здесь"
Читать Телеграм-канал "здесь"
Читать ВКонтакте "здесь"
Читать в Одноклассниках "здесь"
#дача #законы #садоводство #деньги #общество #советы #финансы #экономия #факт