Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи ( ст. 678 ГК РФ ).
Изложенные в настоящей норме обязанности носят общий характер для любой разновидности договора найма.
Жилое помещение предоставляется для проживания, и поэтому наниматель, как лица, которые совместно с ним проживают, обязан использовать жилое помещение по назначению, целевому использованию, это обязанность возложена не только на нанимателя, сонанимателей, но и на других совместно с ними постоянно проживающих лиц.
Получив от наймодателя жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, https://zen.yandex.ru/media/id/6226459c2876432b5a76f1db/obiazannosti-naimodatelia-jilogo-pomesceniia-my-sidim-a-denejki-idut-625d8343f526931bfc53fc1c наниматель обязан обеспечить его сохранность, поддержать в надлежащем санитарном и техническом состоянии, воздерживаться от разрушения или порчи, производя своевременно необходимый текущий ремонт, повышая благоустройство помещения, принимая меры к предотвращению аварий квартирного оборудования, не допуская самовольной перепланировки переоборудования жилого помещения ( оборудования ). Бесхозяйственное содержание жилья ведет к расторжению договора.
Обязанность оплаты пользования жильем – важнейшая для нанимателя. https://zen.yandex.ru/media/id/6226459c2876432b5a76f1db/dogovor-naima-jilogo-pomesceniia--novyi-vzgliad-na-starye-vesci-62598c2ca7b8fe7098211c51
Большинство централизованных коммунальных услуг ( водопровод, канализация, центральное отопление, эл. энергия, газ ) оплачивается нанимателем сверх квартирной платы через наймодателя. В Законе заложена презумпция прямой оплаты нанимателем коммунальных услуг, если иное не будет установлено в договоре.