Рынок жилья России в предыдущие годы лепили из льготной ипотеки и
материнского капитала, приправляли все это падающими доходами населения и страхами потери семейного капитала.
В итоге получили следующие пропорции по квартирографии:
Если исходить из простого принципа, что каждой семье необходимо свое жилье, каждому члену семьи необходима отдельная комната, то полученные пропорции никак не стыкуются со структурой домохозяйств в России (пока это данные прошлой переписи). Можно ожидать, что по результатам переписи 2021 года число одиноких людей вырастет, но это не изменить таких больших различий.
Уже много лет заповедником "строящихся студий" является Ленинградская область. Там средняя площадь строящегося жилья составляет 39 кв. м (в среднем по стране - около 50 кв. м). Не далеко ушел и Санкт-Петербург с долей студий и 1-комнатных квартир в 66%.
Среди крупных рынков со сбалансированной структурой квартир выделяется Красноярск, Пермь, Москва.
График из презентации "Качественные и территориальные диспропорции рынка жилья России".
Если темы рынка жилья, ипотеки, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / группу в VK, чтобы не пропустить, что-то важное.
21.04.2022
Михаил Хорьков,
руководитель комитета по аналитике,
Российской гильдии управляющих и девелоперов