На рынке недвижимости достаточно много квартир, которые были получены по наследству. Такие объекты недвижимости чаще всего находятся в центральных районах города в домах старой постройки. Это единственное их достоинство. В остальном такие квартиры требуют ремонта, в том числе капитального. Расходы на ремонт не сильно повысят её в стоимости и вряд ли окупятся, поэтому их стараются продать сразу после вступления в наследство.
Основной риск покупки такой недвижимости – внезапно объявившиеся наследники. По закону, срок вступление в наследство составляет 6 месяцев, но это не может гарантировать безопасность заключения сделки. Если объявившиеся наследники смогут доказать в суде уважительную причину по которой не могли заявить о праве на наследство, то сделка будет аннулирована. В таком случает покупатель получит назад свои деньга за покупку квартиры, но траты за ремонт и переезд возмещаться не будут.
Чтобы максимально обезопасить себя при покупке такой квартиры, необходимо:
- Внимательно изучить свидетельство о праве на наследство;
- Проверить документы, которые предоставил продавец квартиры. Обратите внимание на наличие у него детей и супруга;
- Проверить выписку из домовой книги;
- Получить письменный отказ от наследства у родственников, которые не указаны в свидетельстве о наследии. Отказ заверить у нотариуса;
- Рассматривать для покупки квартиры, которые были получены в наследство более 3 лет назад;
Чтобы сэкономить время и избежать неприятных моментов с покупкой – обращайтесь в наше агентство недвижимости INVEST SOCHI. В нашем юридический отдел работают опытные специалисты, которые проконсультируют по всем вопросам.
